毕业六年了，现在工作稳定，半体制内，公积金4k+，月到手一万多，无车无房无对象，但是一直在租房，房租也不便宜。自己有点积蓄了，家里也可以帮衬点，所以想在广州买房，例如首付100，自己一个人供，有几个很现实的点想提出来说道说道。
1.房价到27年左右，跟现在比还能跌多少？能跌15-20个点左右吗？个人觉得可以
2.老破小好（个人一般只看00年后的老破小），还是远大新好（个人认为是14,15年以后的次新)。
3.是拿着钱理财，用收益租房好。还是掏空自己，用公积金付房贷好。我自己考虑是如果房价一直降，前者好，后者有自己的房了稳定，在广州也算有根了，找对象什么是不是也方便。
4.先买房好，还是先找对象跟对象一起决定买哪里好。如果有房贷，另一半会介意吗？
5.就我自己条件，一般选哪种价位范围的房子合适？这个该怎么算自己能力，以及自己够得着压力又不会大的房子。
6.自己上班天河珠城附近。一般是考虑哪里的？学医铁商四个当中，比较在意顺序是铁商医学。
大概这几个，肯定还有其他的，一时没想到。最后，再说说自己看好的几个盘。
1️⃣万科欧泊，16年的房，95方的，现在要240，250万左右。年底有望到220万左右，这个值得买吗?层高压抑吗？
2️⃣十年小雅，10年左右的房子，比如雅悦庭这些，现在大两百多，跟1️⃣比怎么样。性价比有没有更高。更值得买吗？
3️⃣海珠区老破小，比如森语星园，04年的房，靠近海珠湖，上班方便，周边方便。是否值得买，有性价比吗？
4️⃣大石，新月明珠花园，也是两百多，近郊，这里呢？花园小区，值得买？
5️⃣增城沙村，新世界万象苑，离沙村地铁站几十几百米。选择里几乎没压力，160多平也就两百多点。后面会有线路直通珠城，这里值得买吗？离市区30公里，那旁边的公园上城呢？以及白江附近的金泽豪庭，惠东花园这些呢？这周边哪个好？
6️⃣白云那边也有看，但是名字没记住。
大概这些，有愿意一起帮我分析讨论的吗？感谢。#新手买房 #人生的第一套房 #来说说我的第一套房 #想要一个属于自己的家 #刚需上车 #小红书买房 #拥有自己的家 #买房需谨慎 #买房避坑 #买房攻略
