😀家人们，今天来给大家分享一下北京二手房过户的一点经验！🎊\n现在大部分二手房过户都可以线上完成，即时获取电子不动产登记证📄，但我们这次因为业主不在北京办理了委托过户等原因\n需要去朝阳区政务服务中心线下过户。🚶\n通过中介办理，流程很简单，材料也不需要我们准备，只要带上身份证和支付首付的银行卡就行😜。不过，我在银行卡这里踩了坑，大家要注意哦！🕳\n如何预约：需要提前搜索“朝阳政务”公众号：微服务-网上预约-朝阳不动产-已取得契税完税凭证的存量商品房转移登记业务-开始预约-选择时间提交，记得提前完成契税缴纳，预约时间只释放近几天的哦❗\n🕔提前半小时到现场，因为大部分二手房都是线上过户，所以线下基本不用排队，取预约号后很快就能办理。🎉\n💰中介会提前让我们支付剩余首付，然后签署一系列材料。😜\n过户前几天中介已经提醒我们要解除银行卡限额，我去银行柜台查了两次都没问题😤。结果当天pos机刷卡还是超限额！转账也不行！😭APP 却显示没限额，这是怎么回事？！😫最后只能去柜台转账，还扣了50元手续费，pos支付失败是因为我的银行卡是外地的，办卡的时候该分行的银行卡就有分级限制，显示没有限额可以柜台交易但不能自己操作\n🎁好在最终顺利完成了首付支付，拿到了房本，还在政务中心拍照留了个纪念，这可是人生的一大笔消费啊！💰\n提醒大家一下，线下过户的首付款是通过pos机进行的，一定要在过户前去银行解除一下限额，包括单笔限额和日累计限额，确认好不存在开户行分级限制等因素，以及尽量使用本地办理的银行卡，在这也祝愿每位小红薯都可以顺利的拿到自己的大红本本\n#二手房 #二手房交易流程 #过户 #注意事项 #银行卡 #银行卡限额 #手续费 #首付 #踩坑
