近十年来，中国大城市边缘涌现出一批面向老年人的社区，它们散发着温情与悲情交织的乌托邦气质。这里居住着一群从现实中“脱嵌”的人，他们年龄相仿、际遇相似，虽私人空间有限，却享受着完善的公共设施，努力在社区内重建社交圈。\n·\n2017 年新发展怡福荟项目启动，我们首先对“乌托邦情结”展开讨论：社区是否要封闭？住户是否仅为老人？配套设施服务谁？最终，我们与业主达成共识：打造面向所有人开放的社区。\n·\n项目位于上海奉贤区奉城镇，周边是典型的“城市边缘风景”，由分散村庄、农田和路网构成。项目占地 12 万㎡，建筑面积约 20 万㎡，原为工业用地，后转为社会福利、医疗及文化设施混合用地，体现了政府对开放多元社区理念的支持。\n·\n此后，讨论焦点转向如何让社区更具吸引力，为住户和周边村民创造更多可能，使“养老社区”成为“区域活力中心”。\n·\n项目建成前，名称从“怡福荟社区”改为“新发展怡福荟康养小镇”，这反映出运营与规划理念的不断靠近。设计采用“小镇”概念，跳出“居住区”设计思路，以城市视角打造多元化空间，成为区域“新地标”。我们与运营方持续探讨从“社区型管理”向“城市化服务”转变，虽面临挑战，但都坚信项目“多元 + 开放”的内核。\n·\n传统配套空间多为“内向型”或“外向型”，我们尝试“Inside out”内外穿插法，配套用地呈“T”型，深入社区内部，让各居住组团更具公共性和独立性，管理边界收缩至每个组团，剩余空间向公众开放。设计上，将功能模块从建筑“整体性”中解放，赋予独立形体并面向公共空间，还通过三个环形动线连接各功能区。同时，注重“非正式交流”，在“小镇中心”留出设计“容差”，创造众多零散小空间。项目还具备成长可能，如“小镇中心”的“未定义”空间和“综合服务楼”的连廊，可随使用者需求变化而改变功能。\n·\n📌建筑设计：@GN栖城设计\n🇨🇳地址：上海，中国\n📐面积：270000㎡\n📷摄影师：© 梁文军\n·\n#ArchDaily #建筑 #建筑设计 #养老院设计 #养老设施 #老人之家 #老年公寓 #社会福祉 #康养小镇 #康养设施 #银发经济 #开放社区 #新发展怡福荟 #GN栖城设计 #适老化设计
