🧎对不起各位，这个地方我我们搞错了….‼️\n在这里要更正一下！\n‼️未婚情侣共同买房不能做公积金共同贷款‼️\n关于我们未婚共同买房，公积金贷款问题！\n之前我们一直以为是我俩一起公积金贷款的\n（销售给我解释的是我们一个是主贷人，另一个是次贷人）\n今天想咨询关于公积金对冲月供，我的账户余额用完了是否可以继续用我另一半的问题！以下是我和公积金中心工作人员的对话\n🅰️-我本人 🅱️-工作人员\n🅱️“未婚是不能共同贷款的，只有夫妻才可以进行共同贷款！”\n🅰️“我俩一起买的房，我们已经做了公积金贷款了呀！合同都签了！”\n🅱️“你们合同上应该是写的一个人是借款人，另一个人是抵押人”\n🅰️“那作为抵押人就没有责任对贷款进行偿还？我们并不是共同贷款关系”\n🅱️“对，你们只是房产证都有名字，不是共同借贷关系”\n🅰️“我们结婚后怎么去用另一个人的公积金余额”\n🅱️“婚后需要重新签约作为共同贷款人就可以用了”\n具体流程操作领证后我们再去落实\n✅未婚不能共同公积金贷款（配偶可以）\n✅未婚不能用另一方的公积金对冲月供（婚后可以）\n✅房产证以及合同的共同共有虽然是指一人一半，但是非要走到分开那一步，据我了解法院基本上都是采取的按出资比例！\n⚠️所以首付必须都要参与！你不付首付，一起还贷款，但是你还的利息部分是不会计算在房子的比例中！\n⚠️未婚情侣买房用于买房的首付款一定要留下转账记录并且标记买房首付款等信息！\n关于情侣买房贷款的一些相关问题可以看看之前法的两篇笔记和评论区～说不定会有所帮助\n🀄️我们的下一步：\n去公证处进行婚前财产公证，明确表示房子属于一人一半（首目前房比例是40%+60%），贷款共同偿还！\n后面我们会记录相关流程和所需资料，如果有需求可以后续关注一下～\n之前销售一直给我讲的就是共同贷款关系，我就没有仔细去研究这些问题。\n上图有我们的房产证、购房合同、公积金贷款合同的图片。房产证是俩人名字，贷款是一人借款人，房产证的人都是抵押人（因为用的房子作为抵押贷款）\n希望能帮助到各位小伙伴们！\n另外我整理了一些关于公积金贷款的常见问题文件发上来了，有小伙伴需要的可以收藏自取奥～\n#小红书可以发文件了 #买房 #情侣未婚共同买房 #公积金贷款 #情侣买房 #未婚买房#公积金 #公积金买房
