🌟之前和大家分享过，住宅和公寓的区别，重点说明了：公寓不能落户，水电商用，比较贵。\n \n-\n \n🌟今天就针对公寓分类做一个细致划分，针对商业公寓、住宅公寓、普通住宅三者之间进行具体的介绍。\n \n-\n \n🌟商业公寓 🆚 住宅公寓\n \n☑️年限：商业公寓40年，住宅公寓70年\n \n-\n \n☑️上户口：商业公寓不能上户口，住宅公寓满足条件可以上户口\n \n-\n \n☑️生活成本：商业公寓商用水电，住宅公寓民用水电\n \n-\n \n☑️首付款：商业公寓最低首付5层，住宅公寓最低首付2层\n \n-\n \n☑️代款利率：商业公寓比普通住宅高10%，住宅公寓和普通住宅一样\n \n-\n \n☑️公积金：商业公寓不能用公积金代款，住宅公寓可以用公积金代款\n \n-\n \n☑️契税：商业公寓一律3%，住宅公寓首套90平以下1%，90平以上1.5%\n \n-\n \n☑️使用方式：商业公寓办公、居住两用，住宅公寓只能居住，不能办公\n \n-\n \n🌟对比完之后，你有没有发现住宅公寓和普通住宅很相似，那二者有什么区别呢？\n \n-\n \n🌟住宅公寓 🆚 普通住宅\n \n☑️梯户比：住宅公寓梯户比高达2梯10-20户，普通住宅梯户比是2梯3-4户\n \n-\n \n☑️抵押代款：有的地方对于二者的抵押贷款要求不一样。\n \n-\n \n☑️日照时间：普通住宅冬至日当天日照数＞2h，住宅公寓冬至日日照数＜2h\n \n-\n \n🌟所以大家觉得公寓生活成本很高，指的是商业公寓。如果是住宅公寓，其实和普通住宅差别不大，主要就是居住体验和抵押代款比例上的区别。\n \n-\n \n🌟买完房后，装修可以选择装#装修贷 ，缓解家中装修资金压力！\n-\n🌟#装修贷 的四大优势：\n \n1⃣费率低：月费率低至0.25%\n \n2⃣额度高：最高可申请100万\n \n3⃣期限长：最长可申请8年\n \n4⃣资料简：身份证+社保+房产证\n-\n🌟产出不易，看完记得给我关👀 +点👍+收🌟喔\n#公寓 #住宅 #装修贷 #装修贷YYDS #装修贷款 @薯队长 @薯管家
