律师你好，准备买房结婚，男方出首付，把钱转到女方卡里，用女方的名字贷款，房子只写女方的名字，以后房子属于谁？\n \n后台频繁收到此问题咨询，次数多且描述雷同，我一度怀疑是平台人机自动问的统一解答如下👇👇👇\n（男方女方位置调换，亦为同理）\n \n❶房屋产权归属，原则上以产权登记为准，但出资也是考量因素。若男方能证明自己有出资行为且该出资是用于共同买房，则可主张该房产为共同房产。\n❷若男方无法举证证明共同出资购房，则该房产原则上归女方个人。若该房产涉及共同还贷部分，分割时需返还或补偿男方。\n❸若有证据证明男方的出资为借款，则男方可主张债权。\n❹若无证据证明该出资款项是借款或者共同出资买房的情况下，一般认为是对女方的赠与，处理方法个人认为可参照彩礼退还规则。\n❺引发争议的关键点在于男方支出的首付款款项性质的不确定性。⚠️⚠️⚠️\n❻因此，签署财产协议，约定清楚财产权属及占有份额非常关键‼️\n👩❤️👨买房不是买菜，双方谨慎协商很有必要，无需为签协议感到难为情，这远比有朝一日双方对簿公堂更有性价比\n#婚前买房#婚前男方出首付 #女生名字贷款 #公积金贷款#房子属于谁 #赠与#共同买房#婚前财产协议
