【提能力 转作风 抓落实】我县启动二手房“带押过户”产权登记模式

近日，在县政务服务中心不动产登记中心服务窗口，买方柏先生和卖方许女士以“带抵押过户”的方式进行了二手房交易、转移、抵押等登记手续，领取了全县首本“带抵押过户”不动产权证书，开启了我县二手房“带抵押过户”产权登记模式。

县营商环境建设监督局局长陈鸿艳表示，为持续优化我县营商环境，县营商局统筹不动产登记、住房公积金管理、银行信贷、公证法律服务等部门，全力推进二手房“带押过户”登记新模式。此项工作对依安百姓来说是一个福音，对于二手房卖方未还清贷款、同时买方全款或需要使用贷款购房的情况，可将购房款存入公证机构法定提存账户后，办理完成不动产转移和抵押登记。实行二手房“带押过户”新模式后，实现了交易时间短、安全性高，解决了二手房交易过户中“转贷”办理风险高、资金负担重的问题，同时为卖方节省了为还贷而产生的高额垫资成本，这也使我县数字政务工作向前迈进了坚实的一步。

据了解，我县实行二手房“带押过户”合并登记，是引入公证提存账户，在交易未完成之前，所有资金均由该账户监管，确保资金安全，一旦交易发生风险或出现意外情况，资金原路返还，实现“零风险”，避免发生资金纠纷。

“带押过户”产权登记工作，实现了全域覆盖线上办理，让群众少跑腿。买卖双方无需通过借款、垫资等方式先还贷后交易，更不用多次往返各部门办理相关业务，有效地提高了房地产交易效率和安全性。首宗“带押过户”二手房转移登记的顺利完成，标志着“带押过户”产权登记模式在我县成功落地，也标志着我县营商环境优化提升“一号改革工程”又添新举措。