最近房子快到期了，又要重新租房了，正好整理些注意事项出来，希望对大家也有所帮助。\n1.房比多家，中介说还不租会马上涨价、好几个人联系他抢着租，他只是想让你尽快签合同。\n2.尽量不租低楼层和顶楼，低楼层潮湿、光线差、很吵，顶楼夏热冬冷，费电，还容易漏水。\n3.也不要租小区游乐设施旁边，周末人多会很吵。\n4.装修新，家电新但都是杂牌，没人住过，桌子衣柜不牢固，可能是串串房，价格会便宜几百。建议不要租，付费吸甲醛去了。\n5.方位坐北朝南，采光好，方便晒衣服，自己心情也会愉快，最好还要通风好。\n6.先结清上个租户的水电燃气费，这个要和房东确认好。\n7.看小区周边配套，有没有地铁、便利店、菜市场等，最好离地铁近点，方便换工作的时候过渡通勤。（因为好多公司都不在地铁旁边，你两边都要想办法通勤，下雨天很麻烦）\n8.检查热水的供应是否正常，检查抽油烟机排气效果，看看马桶是不是电马桶（这种容易堵），灯亮不亮，墙面有没有发霉，下水道返不返水、臭不臭，不要租暗卫，味道很大，难散去等等。\n9.什么时候起租？可以签多久？押金和房租怎么交，押一付三还是押一付一？\n10.是否能转租？有什么要求？\n11.水电费 (民用还是商用)，这个价格差的很大，主要是空调暖气耗电。商用电一个月得一两百。\n12.物业费谁交？一般是房东交的。\n13.租期内东西坏了，谁修、谁付钱？\n14.双方如有一方违约是怎么赔偿？\n15.屋内设施是否可以改造，贴墙纸容易把出租屋墙皮搞下来，特别容易掉，慎重！慎重! 血的教训。\n16.看清房主信息 (姓名，身份证，手机号，房屋产权是否归属房东)、付款金额、合同期限、房子位置。自己记得拍照保存这些信息，特别是房东的身份证。可以给最初的小屋录个视频\n17.租金发给房东，不要让中介转交。\n18.整租中介费一般是月租的一半，合租中介费一般是房东付的。#租房攻略 #换房也要幸福 #租房避坑指南 #看房日记 #年轻人租房 #小红书租房 #租房避雷 #看房
