最近在一直忙着房产交易，对于现在一些相关政策也算有点经验，顺便分享下绿皮产证的产权份额认定，以及后续更新家庭内产权交易流程。\n \n约定份额流程\n \n1~一般是绿皮产证可操作，红皮产证应该都确定了份额\n2~先自查产证，契税发票，贷款合同，购房合同，(随申办-我的不动产-登记簿)，这几个地方有没有对产权份额做说明，没有的话恭喜你，大概率符合要求可以去操作房产份额认定(因为老产证没有明确，所以允许免费完成这部分信息的更新，只此一次产证会更换红皮)\n3~部分区可以约定份额家庭内转让一起办，我所在地区不可以，所以分两步走，先约定份额更新产证，再家庭内交易份额\n4~告知办理约定份额业务，拿号调底档材料，所有产权人到场，准备好身份证原件，房产证原件，先调房产底档，底档是确认是否符合资格唯一条件，不符合会当场告知\n5~符合条件再去拿号，换窗口办理约定份额业务，需要所有产权人签署多份材料，确定每人分割比例，最小1%，收回绿皮产证，红皮新证五个工作日后可拿(含当天)，以当天确定的产权人之一凭身份证原件拿，不可换人\n \n产权人之间份额过户流程\n \n未完待续…\n \n#上海 #房子 #房产 #房地 #房产交易 #房产过户 #过户 #产证 #交易
