产权模糊或隐藏二房东身份\n要求查看房产证原件时，对方推脱“证件在老家/抵押中”，或用电子版遮挡关键信息；\n \n自称“房东亲属/朋友”，却无法提供委托书或业主联系方式；\n \n对房屋建造年份、物业公司等基础问题含糊其辞。\n \n这种可能是抵押房、查封房或职业二房东，租客面临随时被清退风险。\n \n应对措施：当场用手机登录当地住建局平台，输入房源地址查产权状态，若显示“限制交易/租赁备案异常”立即离开。\n \n合同暗藏“动态条款”陷阱\n坚持用其个人电子合同系统，拒绝提供纸质版或PDF导出功能；\n \n合同中含“平台有权随时更新条款，租客需主动查阅”等模糊描述；\n \n催促扫码签约称“系统30分钟自动关闭优惠”。\n \n2025年新出现的“区块链动态合同”可能后台篡改条款，曾有租客因“生物信息授权条款”被动成为商业推广模特。\n \n应对措施：签约前用手机录屏操作合同系统，重点拍摄“版本号+签约时间戳”；要求补充手写条款：“任何条款变更需双方书面确认，单方修改无效”。\n \n费用不透明，埋“刺客条款”\n声称“民水民电”，但拒绝出示上月缴费单；\n \n对物业费、垃圾费、公摊费回答“没多少钱，到时候再说”；\n \n合同中出现“设备升级分摊费”“AI管家服务费”等不明项目。\n \n后续可能推诿维修（如水管老化、电路故障），甚至要求租客自费更换家电。\n \n应对措施：看房时打开手机录音，直接问：“除合同标注费用外，是否有其他分摊费用？”若对方回避，在微信补充提问并保存记录，作为后续纠纷证据。\n#租房 #北京租房 #房东 #租房日常 #租客
