宝子们，想在南昌买房的看过来！买房的水套路实在深，大家买前一定一定要做好攻略！以下几个关键点一定要注意！
📌购房政策要清楚
本地户籍居民在南昌市区最多可买两套住房，非本地户籍在限购区域只能买一套哦。不过现在政策放宽啦，之前需要连续五年的个税或社保证明，现在不需要啦。
符合南昌市人才引进政策的宝子，通过人才引进方式开具证明也能购房哦。南昌县、湾里以及原不限购区购房套数没有限制，新建区政策暂时没变动。
📌区域选择很关键
红谷滩区：作为核心商务区，交通、配套都超棒，但房价较高，人口密度也大。适合预算充足，追求繁华都市生活的宝子。
青山湖区：性价比高，房价相对亲民，地理位置优越，生活配套成熟。不过区域内发展不太均衡，教育资源分布也不太均匀。
九龙湖区：新兴发展区域，有很大的发展潜力，生态环境和规划都很好。但目前人气不足，配套设施完善还需要时间，适合有耐心、看好未来发展的宝子
📌开发商和楼盘要选好
优先考虑央企国企开发的楼盘，更稳定可靠。比如像一些知名的大开发商，口碑和质量都更有保障。
要了解楼盘的品质、配套和环境哦。可以实地去考察一下，看看小区的绿化、户型结构、楼间距等是否符合自己的需求。
📌购房流程需谨慎
一定要审核开发商的 “五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证不全的房子可不能买哦。
签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋面积、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，有疑问一定要及时沟通修改。
付款时要通过正规方式，比如银行转账，并保留好付款凭证，像发票、收据等，这些都是很重要的证据哦。
📌房屋质量要把关
实地查看房屋质量，检查是否有裂缝、渗漏等问题。可以要求开发商提供房屋质量检验报告。
还要关注房屋的周边环境，比如是否靠近铁路、高架桥等，这些地方可能会有噪音污染。
宝子们，买房是大事，一定要多做功课，谨慎选择哦！希望大家都能买到满意的房子呀💕
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