龙岗回龙铺吓屋村旧改，万科开发
拆迁房小乔2022-10-21 16:55发表于广东
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龙岗中心城回龙埔旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇处。一++++++++++++++++++++++++++++++++++++++183+++++++++++++++++++++++1938++++++++++++++0237++
期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。占地面积15.5362万平，总建筑面积57万平。一二
期分批开发。花园名为万科翰邻城。2005年9月签订旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣
工，二期2012年竣工。三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积4100
6.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除，现已进入开发阶段。
四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元，项目面积约21万平方米。项目规划总建筑面积约115万平方米。其中，产
业研发用房49.4万平方米，含创新性产业用房2.4万平方米，拟打造集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区、多元智慧公寓等综合业态于一体的产城融合生态科技园区。
地铁交通规划四期16号线，项目离16号地铁站点龙岗汽车总站站点直线距离630米。深圳地铁16号线起点于龙岗大运
站，终点位于深惠交界的田心站。建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区。它的建成，将衔接起深
圳与惠州的轨道交通。16号线于2018年1月10日开工，按照计划将于2023年7月投入运营。
项目位于龙城街道龙平西路和爱心路交汇处,南靠龙平西路、北临回龙路，位于规划地铁16号线龙岗汽车站500米辐射范围。
项目位置，1
龙岗中心城回龙埔吓屋村旧改项目，开发商为万科开发公司，此项目分四期开发，一二期位于龙平西路和爱心路交汇
处，一期拆除范围面积69062.6平方米，二期拆除范围面积86300.3平方米。占地面积15.5362万平，总建筑面积57万
平。一二期分批开发。花园名为万科翰邻城。
2005年9月签订旧改项目协议书，2008年8月专项规划审核通过，一期2011年竣工，二期2012年竣工。
项目地块图
三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为9
9.%,现场大面积拆除。
项目沙盘
目前指标是四期，位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米，项目总用地面积约
21万平方米。项目规划总建筑面积约115万平方米！
项目基本信息
根据专规图介绍，该项目共有36栋楼，主要有22栋32F住宅，9栋28F住宅，3栋24F住宅，1栋30F住宅，1栋25F酒店，
1栋4F的集中商业，1所幼儿园，1所小学以及部分底商组成。
万科集团回龙埔吓屋城市更新项目（四期指标）
开发商：万科集团
进度：签约率95%左右，拆迁进行中
手续：业主转让协议、开发商签约
学校配套：深圳学位
指标面积：70-150平米
拿房时间：预计4年左右
回迁物业性质是：70年产权红本商品房
付款方式：开发商签约完成，一次性付清全款
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