河南小县城在编女教师，因为家里还有弟弟没结婚，爸妈没有能力有助力了。家里在县城没有房子，我上班靠自己租房。我想自食其力，用公积金贷款买一个两居室的二手房。
目前公积金账户3万，公积金双边每个月990元，月工资2800元。我现在看中一套59万的二手房（已装修）
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看到很多人劝我不要买了。由于所在的县城工资低，房价高。 我一年租房5800（房子比较旧大概20多年了，不带水电，没有暖燃。水管经常坏，修了漏水） 因为未来很大可能不会结婚了，租房20年大概十多万房租。一居室没有合适的，想着买一个好点的两居室。正在和中介谈价格…
我的公积金 贷款45万，28年。本息大概60多万
希望有买过二手房的姐妹，给我点建议吧。如何砍价，以及买二手房的注意事项 ⚠️感谢🙏
