在卖房的房东们，大家真的要清醒了，二手房卖房的逻辑变了，卖房的方法也要改变了。\n今天和大家分享的是我们成百上千的房东卖房咨询、陪跑案例总结出来的3条经验，这些经验帮房东最快在3天内卖掉了房子。\n以前是中介求着房东卖，挂牌之后马上就有一群人来看房，很快就能成交，房东处在优势地位。\n现在是房东着急让中介卖，哪怕在所有中介都挂牌了，都不一定有人来看，已经变成了买方市场，只要你家挂牌价不够低，不会有人来看，很多时候房东只有降价。\n这样可能有人看，但看了也不一定还价，即使见面谈了也不一定能成交。\n面对这样的情况，房东除了崩溃，这时候调整一下卖房思路了。\n我有几点建议，希望对你有启发。\n1、在心态上要调整。\n市场有涨有跌，愿赌服输，这个咱们要接受。\n如果你还想回到从前的价格，短期内基本上不可能的了。\n因为市场运作逻辑变了，房子多，买家少，供过于求\n客观面对市场现实，才能找到有用的策略和方法。\n2、在周期上你要调整。\n房子不是一天涨上去的，也就不可能一步跌到位。\n这几年很多二手房已经跌了百分之二三十，有的甚至腰斩。\n不管接下来是涨是跌，我们都要看比较长的周期。\n以前几天就卖掉，现在估计要按照半年去规划。\n没有一招制胜的法宝，只能用科学有效的方法，你家房子才能卖的比别人更快更好。\n3、在方法上要调整，不要觉得只有降价才能卖掉，因为很多房子已经挂了最低价，还是卖不掉。\n卖房是一个系统工程，原因是综合的，主要包括三个方面，一个是对中介的沟通管理是否到位，二是流量的运营是否合理，三是谈判的博弈。\n这些东西跟价格一样重要，可能你现在听起来很陌生，以前卖房压根不需要考虑这么多，但现在不同以往了，粗放的卖房方式不合适了，要讲究精细化，精准化就像开发商卖房一样，有一整套的逻辑和打法。\n他们卖房有专门的营销团队和销售队伍，都是经过学习和培训才能上岗。\n房东想要卖好房子也要学习，不能再像以前那样撒手不管。\n如果你觉得我说的有道理，我建议花些心思和精力去掌握一套准确的卖房方法论。\n卖房对于一个家庭来说是个大事，是不是你也有卖了很久还没卖掉的房子，或者你想卖房又没经验，可以评论区留言，我们一起探讨\n#卖房 #房产 #卖房顺利 #卖房攻略 #广州卖房 #房子 #房东 #卖房记 #卖房指南 #快速卖房
