🌈存量房时代已经到来，越来越多的人选择购买二手房未来中国楼市交易的主导者，可能不再是开发商，而是买卖二手房的中介。\n \n新房供应量和成交量都在萎缩，这一趋势在大城市表现的更为明显，分布在市中心的新房属于豪宅类型，价格太高，分布在远郊区的新房位置太偏僻，一比较二手房是可能更适合的选择。\n \n居住需求有了更多延展，因为各种各样的需求，比如学区房交通便捷度或者楼盘周边配套的成熟度，人们在新房和二手房的选择中越来越倾向于后者。\n \n换房在中国越来越普遍，随着家庭成员的增加、居住需求的变化，中国家庭每隔数年就会换一套房子住，而不是选择一辈子只买一套房子，买到二手房的可能性也会随之变大。\n \n二手房将成为买房者选购房产的主流选择之一。然而二手房买卖的复杂程度远比新房要高，很多人在买二手房之前甚至还搞不清楚基本的买卖流程，下面我为大家梳理一下二手房买卖的来龙去脉，并且将重点展开房价确定后的流程和步骤，这个阶段也是最容易有变数的阶段。\n \n首先买卖方先把房源信息挂出来，同时买方从不同渠道寻找房源。买卖双方在这一阶段都可以选择跟几个中介同时打交道，卖方为了接触到更多客户更快成交，可以将房子同时委托给多个中介（有利于提升办事效率），而买方也可以多找几个中介看房，有些房源是单个中介机构独有的，多找几家中介可以看到更多房源。\n \n其次，中介介入代买方看房源，当买卖双方匹配以后还有4件事，要做卖方与买方达成交易意向，谈妥一个双方都能接受的价格，买卖双方签署买卖定金协议书等文件，买方向卖方支付定金，签署存量房屋买卖合同等交易文件。\n \n在买卖双方同预约网签时间，并通过网签后，这套房子能卖给已签约的买主，若违约需赔付违约金。\n \n字数有限，下一篇讲讲贷款和过户要注意的问题。\n \n感谢观看，小猴紫是您买房路上的专业陪购！作为国内独家参与北京全流程交易与大数据分析的房产咨询师，我们提供选盘，砍价，过户，物业交割等专业意见，全程指导买房，无偿协助卖房。我们不按房价收取佣金，而是撮合买卖双方直接见面洽谈。\n#北京买房 #房产 #无中介费 #北京 #租房北京 #二手房 #二手房 #买房 #楼市资讯#北京二手房 #投资买房 #北京刚需买房 #北京刚需买房上车
