🌈二手房交易流程:\n1️⃣根据需求定位房子类型，价格，户型，方位，大小。找中介看房\n2️⃣看好房子让中介跟房东谈价格，然后和中介一起跟房东面谈。\n3️⃣跟中介谈价格，整个交易过程中中介都收取哪些费用\n4️⃣房价中介费都谈妥之后，拉产调，确认产权信息，有没有抵押等等，现在支付宝上直接就可以查到。\n5️⃣中介费和房价确定之后，签订购买合同，支付定金和中介费用，定金是由中介公司保管，等房东搬出，完全交易完成之后才会给房东。（签合同之前，沟通好，首付款什么时候付，要不要用你的首付款解压，房东什么时间搬出，户口迁出时间等等，因为银行不批款等不可抗力因素无法交易的，定金全退写在合同上）\n6️⃣提交个人资料给银行，确认贷款资格。\n7️⃣贷款初审通过，签订正式合同，正式备案。\n8️⃣房东办理解压。（如果房东需要用买家首付款解压的，这个需要提前沟通）\n9️⃣办理过户，交各种税费，支付首付，都是当天一次性完成的。第二天在支付宝上就可以查到名下的房产信息了\n🔟第二天房产局的把房产证邮寄到银行，现在都是线上直接办理抵押了，我人都没去\n⏸等放款。房东搬出，物业交接等等\n \n♥️这是简单的交易流程，其实这些流程都是顺利成章的，不用太担心不会不懂，包括签合同需要什么东西，贷款都需要什么资料，这些中介和银行都会告诉你，你准备就行。后面给你们分享下重要的注意事项，都有哪些费用，哪些价格可以谈，怎么谈。希望对你们有用，让你们少花钱，少踩坑。\n#二手房交易流程
