根据评论区的建议全部整合优化了一下，最终把税费划分、日常维修、逾期交租等问题重新修改优化；修改了一些错别字和用词问题。\n关于评论区有朋友提到的“电瓶充电问题”“占用学位问题”没做详细约定，电瓶充电问题可以合并到第四点，这种属于租客违规操作，不用特意强调，学位问题…可以不用加在合同里，如果租客想占用，就在第八条其他约定里添加就行。\n钥匙管理问题其实写的太多了，后续我可能还会修改，因为家里长辈强烈要求留一把钥匙，但我其实不想留钥匙的，第一如果有特殊情况，直接请开锁师傅就行，第二如果租客有贵重财物丢失，我反而不好辩解，第三如果有前任租客配了备用钥匙干坏事，对新租客来说更危险，所以最后我可能会约定“乙方在入住后自行更换锁芯，巴拉巴拉……”\n \n以下为修改前原文：\n新房首租，新手房东，网上看了很多避雷、踩坑帖子，尽量把合同修改得合法合规，不想用中介以及网上通用的只有一页纸的合同，太模糊了，我怕后续产生纠纷。\n我刷小红书的时候看见好多教租客整顿房东的，看得我后怕，首先租客遵守约定我肯定不会乱扣押金，就怕遇到明明自己不对，还要学网上整顿房东的所以合同别怕字多，写得越详细越好，避免后续产生纠纷，反正有啥问题一切按合同办事。\n \n关于养宠物：不接受🙅如果租客偷偷养，我也写了对策。\n \n关于钥匙管理：因为家有长辈比较传统，认为自留一把备用钥匙可以以防万一，所以就写得比较详细，后续换租客了其实我想修改成：乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。毕竟有人住过了万一遇到素质差的租客配了备用钥匙干坏事我还没理说去。\n \n关于日常维修，自然损耗的物品，小东西租客自己负责，主要我一个人在家带娃，我也不会修东西，需要换灯泡、水龙头啥的，网上几块钱、十几块钱就可以解决自己动手换的，就不想让租客来麻烦我了，大的东西可以和我协商我家人有空就去弄，没空就找维修师傅弄，截图给我报账即可，这个应该没什么问题吧。\n \n关于税费这个该怎么约定？有人说开发票和不开发票的房租不一样，须在房租里写上“税前”“税后” ，大多数好像都是约定由租客承担的吗？大家合同都怎么约定的呀？\n \n关于逾期交租宽限期，好像不是必须的，但是之前我用ai搜索给的说法是法律上要给予宽限期，刚刚我又搜了一下，好像又不需要了，所以逾期交租这条看大家怎么协商吧。\n \n其它不知道还有哪些不合理或者能优化的地方，麻烦大家帮忙看看，谢谢\n#租房合同纠纷 #租房合同 #劳动合同法 #租房避坑指南 #房屋租赁 #租房日常 #合同 #违约金 #房租 #租房避雷
