揭穿楼市大谎言！房子的投资属性真的消失了？
房子只剩居住属性？这简直是当下楼市最大的谎言！某些人斩钉截铁的宣称“房产已失去金融属性，只剩居住价值，房价不会涨，千万别买房！”真的如此吗？
金融属性从未消失，杠杆仍在加码！一套200万的房，首付15%仅需30万，贷款170万。这170万本质是银行“无中生有”的信用货币。你用30万撬动200万资产，杠杆高达近7倍！这难道不是赤裸裸的金融操作？近期政策持续降低首付比例、放宽房贷，杠杆效应不降反升。
所谓的居住属性，只是一个模糊的伪命题。上海别墅和农村自建房，遮风避雨的功能无本质区别。但价格天壤之别，差价反映的难道是砖瓦水泥？不，是地段、资源、未来预期——这正是金融属性的体现！
谁在真正害怕房价下跌？地方财政依赖土地出让金，银行抵押物大半是房产，房东资产与房价绑定，上市公司报表里躺着大量投资性房产...从政策制定者到资产持有者，整个链条都暗自期待房价平稳甚至回暖。
未来的楼市，不会再有“普涨”的机会了。好地段的房子（比如一线城市核心区、学区房）可能还会坚挺，但大部分房子 —— 那些远郊盘、概念盘、刚需盘 —— 终将回归它本来的属性：住。但我们要认清，这并不意味着房子完全失去了投资属性，只是投资需要更加谨慎，更加注重地段和品质！
#楼市 #房产投资 #居住属性 #投资属性#楼市真相 #房产投资 #买房攻略 #财富保卫战 #核心资产 #拒绝躺平 #认知升级
