这才是当下天津买房正确✅思路‼️\n1️⃣天津70%房子都不会了涨了❌，只有那30%好地段好位置好板块的好产品才能涨，要么是带有产业的品质，次新商品房，这些产品才能有未来\n2️⃣那些①离产业区太远的板块；②无学区属性的老破小；③有地段没环境没品质商住俩用的老破大；④同区域内综合素质偏低的小区，都不行了，只有过去没有未来了🚫\n3️⃣买新房一定要对比二手房，产品再好终有一天也会过时，只有地段的价值是不会衰退的，同区域如果新房和二手房差距过大，一定不要选新房，不然很容易遭背刺\n⭐️当下市场买新房的时候如果周边有新盘近期要推出的，一定要等一等，要嘛修得更好，要嘛卖的就更便宜.\n4️⃣买房要有科学地主观判断，你付出的时间越多，你买到好房子的概率越大💯\n5️⃣低总价刚需，如无学区需求，可以按这个顺序看房：地铁距离，周边配套，周边整体面貌再结合通勤距离，就能选出独属于你的“优质房子”\n6️⃣天津的发展轴在西部、东部不在北部和南部，非必要不要背道而驰，天津产业集中地以及高净值人群主要集中在河西、西青、空港，核心区域不再会发生转移。千万不要和发展趋势作对。北部部分区域地缘客户也可以买，控制预算不要总价过高，不要当大怨种，当冤大头，错配板块。\n7️⃣当你看过非常非常多的房子后，有一套你在犹豫要不要努力够一下的时候，我建议努一下，够一够，多年以后你会感谢今天做的决定\n8️⃣物业不好的或没有物业的脏乱差小区的产品，一律不要碰\n9️⃣市区的老破小也不全是缺点。烟火气、教育和医疗等配套是大部分远大新可望不可即的\n🔟看房前明确自己的需求点，对于自己的需求要有优先排序，并且要做好有舍弃的准备。例如产业，学区，地段，品质，次新，医院，交通，价格，环境，户型，楼龄等，哪个不能舍弃哪能舍弃一定要明确。否则到时候会很纠结。把钱花在刀刃上的心情能理解，但是鱼与熊掌不可兼得\n1️⃣1️⃣一年之际，买房最好的时间是在年底之前刮西北风最冷的时候，卖房在年初春暖花开3、4月份的时候\n1️⃣2️⃣判断这个小区市场活跃度高不高，流通性好不好，直接问中介要一份近1年成交记录就都知道了\n1️⃣3️⃣房价止跌回稳只要说了，是一定可以做到的\n \n销售公司：天津市佳诺房地产经纪有限公司\n#天津买房 #天津买房攻略 #河西买房 #东丽买房 #南开买房 #北辰买房
