买二手房，收房那天千万别光顾着激动拿钥匙！搞不好就埋雷！我帮你理了9个关键点，照着查，省心又避坑：
1️⃣户口！户口！
必须排在第一位查清楚！
签合同前就问明白： 房子里现在有没有户口？有的话，合同里白纸黑字写清楚啥时候必须迁走！
收房前必须做：亲自跑一趟房子所属的派出所户籍科，查户口到底迁没迁走！别等孩子要上学了才发现户口被人占着，你落不进去，哭都来不及！这事儿别拖！
2️⃣ 电视、宽带、固话 。 如果房子里还有这些，理论上要去营业厅过户。不过现在基本都是绑定手机号了，你入住后直接打电话给运营商（移动、联通、电信）申请移机就行，一般不用特意过户老的。
3️⃣电费
让卖家把交房日之前的电费一分不差结清！
问卖家要电表户号，然后你自己在 “网上国网”APP (国家电网官方App) 上操作过户，挺方便的。
4️⃣ 物业费 & 车位费
让卖家把交房日之前的物业费、车位管理费（如果有车位）都交清，并且把缴费收据给你！
收房后，带上你的房产证和身份证，赶紧去物业服务中心办变更，把业主名字换成你。记得加上物业管家的微信/电话，以后有啥事好找人。
5️⃣水费
跟电费一样，让卖家把交房日之前的水费结清
问卖家要水表户号，在当地水务公司的公众号或者APP上就能办过户（每个地方APP可能不同，问卖家或物业）。
6️⃣燃气
让卖家把交房日之前的燃气费结清！
这个简单，直接打燃气公司的客服电话（问物业或看燃气表附近有没有贴电话），预约过户。师傅会上门给你办。
记得提前复印好你的身份证和房产证！ 师傅要看。
7️⃣钥匙！门禁！
问清楚卖家：所有的大门钥匙、房间钥匙一共有几套？都收齐了吗？如果他说不清，或者你有点不放心，强烈建议直接把入户大门的锁芯换掉！安全第一！
8️⃣遥控器别忘啦！
如果房子里的空调、电视、风扇这些电器是包含在交易里的，收房时记得清点一下对应的遥控器在不在、好不好用。
9️⃣屋里
家具家电： 对着合同清单，核对一遍数量、型号对不对，试试能不能正常用。
门窗：每个门、每个窗都开关几下，看顺不顺畅，锁能不能用，玻璃有没有裂的。
墙面地面：看看墙有没有明显的裂缝、鼓包、发霉？地板/地砖有没有大问题？
厨房 & 卫生间下水：重点！ 打开水龙头放会儿水，尤其检查洗菜盆、洗手盆、地漏、马桶冲水畅不畅！
记住啦！收房不是领钥匙就完事，睁大眼睛，一项项核对清楚，该结清的结清，该过户的过户，该换的换，才能安心住进新家！祝顺利！
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