最近客户问我最多的一件事就是什么是面签，什么是网签呀？\n这个应该什么时候办呀？\n那今天来给大家讲解一下“面签”and“网签”。\n面签：顾名思义，就是当面签署，哈哈哈哈～\n【大家不要笑哦～因为这是真的】\n①无贷款，买卖双方签订购房合同（在中介见证下）\n②有贷款，买房与银行签订贷款合同\n提交贷款申请资料（如收入证明，征信报告等）\n并签署借款合同、抵押合同等文件，银行借此核实买方信息及贷款资质。\n\n个人小建议：除非是特别熟悉，特别信任的朋友可以私下进行交易，否则还是选择中介比较好。\n因为之前真正发生过这些事情，就是两个人私下签订的合同，走到诉讼阶段，法院要求提供合同真实性的证明听着就很懵。\n网签：嘿嘿～顾名思义，那就是网上签约呗！\n至于是什么网，肯定是官网[捂嘴笑R]\n指买卖双方在房地产管理部门的监督下，通过官方网络平台签订房屋买卖合同，并将合同信息备案至系统的过程。\n作用：\n①网签后合同信息会被公示，可有效防止“一房多卖”。\n②保障交易的透明性和安全性\n③是后续办理过户、贷款等手续的重要依据。\n【如果不想找中介，想个人交易，那么一定要注意交钱，之前一定要网签。\n如果没有网签就大额转账给卖方，可能会出现一房多卖，到时候即便是能把钱要回来，也会很麻烦。】\n\n个人还是建议找中介，不是因为我是中介才让你们找中介，而是找到一个靠谱的中介，真的能省很多事，中介会帮你把这个房子的信息全部核实。\n重点核实内容：权属状态、有无查封、有无抵押、有无异议、有无预告登记、有无居住权、是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定………\n#买房需谨慎 #房产知识 #新手买房 #房产 #购房 #我们一起来聊一聊 #买房必看 #房产中介 #买房那些事 #济南购房
