1️⃣不要拿东、西、海的选房逻辑来朝阳选房，因为购房群体的需求不一样。朝阳的学区属性没有东、西、海强，想在朝阳置业的购房者更看重商圈、交通配套以及医疗、公园等居住体验。
2️⃣朝阳刚需买房对学区需求不大可以看看东坝、常营、四惠、百子湾、老北苑等板块，交通通达度不错，能看的房子也不会特别老，北京新天地，柏林爱乐、保利嘉园、富力阳光美园、金隅汇星苑、金隅泰和园、北苑家园茉藜园、望春园、壹线国际等小区都可以看
3️⃣核心地段老小区选择：若偏好城心地段，可考虑东三环至东四环、北三环至北四环沿线的老小区，如西坝河、团结湖、石佛营、四惠等板块，以纯自住需求为主，但保值升值很差，基本就是买一个地段。
4️⃣对于新房，①要么买地段+产品预期都很好的，比如北京宸园尾盘、黄杉木店②要么买存量特价房：比如6字头的璞园、5字头的王四营、4字头的金盏③警惕朝阳南未来的海量供应，价格买贵了，一个不小心你就会站岗
5️⃣朝阳选房时，地段的未来发展潜力重点关注。不能光听一些没影的规划，得看实实在在能落地的项目。比如某个区域有明确的商业中心建设计划，并且已经开始动工，那这样的地段就很有潜力，朝阳好板块望京、亚运村、东坝、朝青等等
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