综合广州中原和广州市房地产中介协会的最新报告，5月广州新房和二手房成交均爆冷。
5月广州新房网签7113宗，环比下跌9%，但比去年同期成交上升15%。
二手房方面，5月成交8771宗下跌12.65%，连续两个月出现下跌，从3月的12260宗，到4月的10041宗，再到5月已经跌破万套！
新房市场
市场急需新一波有需求的客户入市带动气氛
5月初由于黄金周带动，成交量冲高。下半月，随着五一网签、市场热度进一步退去，网签量逐步回落。五一假期之后，开发商整体推货量亦大幅减少，5月中下旬开盘数量对比五一假期、4月中下旬亦有较明显减少的迹象。
虽然5月成交仍能勉强把守7000宗大关，但从中原实时监控以及实地走访情况来看，市场热度明显不及3、4月，市场需要新一波有需求的客户入市带动气氛。
二手房市场
连续两月成交大跌，目前挂牌房源已超13万套
广州市房地产中介协会指出，“五一”假期部分开发企业加大新房营销力度，使得部分区域二手房市场份额受到冲击，海珠、天河等中心城区新房供应量增多，一定程度上分流潜在买家。另外，市场信心不足也导致当前新增购房需求比较有限。
更让人担心的是，截至5月25日，广州有13.3万套二手房源挂牌出售，有传闻如果包括内网没有展示的实际放盘数量接近18万套。从3月开始至今，广州二手房挂牌数量基本保持在13万到14万套间。
广州市房地产中介协会指出，“五一”假期部分开发企业加大新房营销力度，使得部分区域二手房市场份额受到冲击，海珠、天河等中心城区新房供应量增多，一定程度上分流潜在买家。另外，市场信心不足也导致当前新增购房需求比较有限。
当“红五月”不红，不管是购房者还是开发商，都在等待政策利好的出台，年中将至，“风”能否如期而至呢？
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