一、出租房屋硬性标准\n1.禁止出租空间\n厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间严禁单独出租居住\n违规处罚：单位最高罚10万元，个人最高罚1万元\n2.居住面积要求\n单间租住人数及人均面积需符合市级政府标准\n二、资金监管关键条款\n1.押金规范\n押金需在合同中明确数额、返还时间及扣减情形\n除合同约定外，房东无正当理由扣减押金\n2.租金管理\n设区市政府需建立租金监测机制，定期公布指导价\n三、合同备案新规\n1.实名签约\n出租人需出示房产证+身份证明，承租人有权核验房源信息\n备案义务：房东未备案时，租客可自行免费办理\n2.示范文本\n推荐使用国务院官网《住房租赁合同示范文本》\n四、租赁企业监管\n1.经营规范\n转租企业必须设立政府监管账户（防资金链断裂风险）\n虚假房源最高罚10万元+停业整顿\n2.信息透明\n需在经营场所公示开业信息、服务标准\n五、租客权益保障\n1.隐私权\n房东未经允许不得进入租赁住房（紧急情况除外）\n2.解约保护\n出租人解约需预留合理搬离时间，禁止暴力驱赶\n3.维权通道\n纠纷可拨打12345转住房监管专线\n六、法律责任摘要\n出租非居住空间：单位罚2-10万，个人罚2千-1万\n虚假房源信息：最高罚10万+吊销执照\n未设资金监管账户：最高罚50万元\n中介代收租金：最高罚10万+没收违法所得\n#住房新规 #法律法规 #法律咨询 #2025
