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嘉定新城核心区黄金板块

住宅+商业+办公“超级TOD王炸”项目

万科嘉定未来城市

整盘备案均价5万/㎡

将于明日5月31日开启认筹

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具体认购信息如下：

● 认购时间：2023年5月31日-2023年6月4日

● 认购金：52万（存款证明首套130万 二套313万）

● 入围比：1.3 :1

● 社保系数：0.1

● 开盘时间：6月18日

2022年9月26日，上海合科置业以总价643607万竞得嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，楼板价17460元/㎡，联动价50400元/㎡！

值得关注的是，项目部分住宅首层采用架空设计，首层规划商业，整体抬高住房的楼层。

据悉，该项目是上海首个未来城市理想单元项目， 紧邻轨道交通11号线嘉定新城站，距站点直线距离200m以内，规划了共有六块用地，业态涉及到住宅、办公、商业、文化以及教育。

项目共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，总投资额约117.34亿元。

地块体量非常巨大，整体业态丰富包含了办公、商业、住宅、幼儿园等多种业态，就像一座"微型城市"一样。作为目前嘉定新城颇受关注的综合体之一，低碳、绿色、智慧的建设理念是其最大亮点。

根据规划来看，该项目除了规划幼儿园外，其他地块限高高达80-100米，未来或将打造超高层建筑，妥妥成为嘉定新城的门面担当！项目将采用万科物业！首开全装修交付，包含空调地暖新风三大件。

E19A-1、E19B-1地块商业计容面积约为3.64万平方米。根据此前曝光的设计方案，项目利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，体量不小，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。

E19A-1、E19B-1地块办公计容面积约为5.06万平方米。

根据此前曝光的设计方案，办公部分或将引入医疗健康、数字经济、生产性服务业、工业互联网、新能源汽车配套服务等领域企业。

项目首期推售楼示意：

全新户型发布：

嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。

根据规划，“十四五”时期，将聚焦嘉定新城核心区和科技城自主创新产业承载区两大区域建设。

交通方面，项目距离11号线嘉定新城站约500米，未来还可换乘嘉闵线，可直达市区，大虹桥等核心区域！

另外项目临近沈海高速、沪翔高速等城市主干道，自驾出行也十分便捷！

休闲方面，直线距离3km内，有远香湖、紫气东来公园、保利大剧院、嘉定图书馆、上海国际赛车场等休闲配套！