又到了每月百城二手房价数据公布的时刻，结果没什么意外——还是集体下跌，延续了前几个月的下跌行情。\n \n其实趋势这东西一旦定了型，就很难轻易转过来。人这辈子能不能做成事，努力只是其中一小部分，更重要的是能不能看准趋势、顺着趋势走。多数成功的人总觉得自己的成就全靠比别人更拼，但实际上比他们努力的人多了去了，他们能成，说到底还是踩对了时代的节奏而已。房价也是如此，在前面十几年中房价涨涨跌跌总归是涨的，趋势一旦逆转，形成了下跌的态势，后面涨涨跌跌总归是跌的，就像去年924房市短暂复苏后又迎来了下跌。又比如今年9月份之后美联储降息也很有可能会带给我们房市短暂的复苏，但希望你要明白，短暂的复苏完之后，又是一地鸡毛。\n \n有人可能会不理解：为啥房价每月跌1%左右，买房的人就愁得不行，而炒股、炒黄金的人却只当是小波动？关键就在杠杆上，绝大多数人买房时加的杠杆太高了——拿100万首付买700万的房子，一旦房价跌10%，房子总价就缩水70万，这时候购房者的净资产基本就腰斩起步了，压力能不大吗？\n \n绝大多数买房人没意识到，自己买房其实在做一场疯狂的赌博。他们总忘了，贷款的钱是向未来的自己借的：用首付付出自己前半生和父母一辈子的积蓄，再押上后半生的安稳，就为了买下当下本买不起的房子，这远比赌场里的赌徒夸张的多，是新时代的赌狗。\n \n只是在专家一轮轮的说法影响下，大家渐渐忘了这是场豪赌。房价上涨时，所有人都沉浸在资产升值的喜悦里，在击鼓传花的游戏里乐此不疲，却忘了无论房产还是股票，多数人最后都逃不过“接盘侠”的命运。看看2018到2021年的房地产成交面积，几乎占了近十几年的一半，也就是说，大部分人最后都成了高位接盘的人，也只能默默承受这样的结果。\n \n在普通人工作收入没有得到大幅提升，未来三十年的杠杆已经耗尽，六个钱包已经被掏空的当下，靠什么来扭转房价下跌的态势，难道是靠你们的一厢情愿吗？劝了大家快一年的时间了，如果早点醒来，是不是至少也能躲过10%的下跌呢？\n \n我只希望大家早点醒过来，现在跌这点还能靠奋斗几年追回来，等到后面房价快速下跌硬着陆的时候就真没机会了，多年后回顾往昔，因为你现在一时的优柔寡断，错付的就是你们全家的一生，醒醒吧，别做梦了，做梦的代价太大了。\n \n#经济 #金融 #投资 #房价 #新手买房 #买房必看 #楼市 #房地产 #房子
