1、岳阳的房子肯定是可以买的，现在很多人对楼市缺乏信心，不少人在观望，等房价跌，还有人希望楼市崩盘，其实这个观念不对，今年岳阳楼市肯定是以稳为主！保持应有的乐观会让你得到意外的收获，说几个事实你就会知道楼市的走向了：①楼市上下游挂钩GDP40%左右的总量；②日本房价暴跌后GDP一直下滑；③价格下跌30%，购房者断贷率超过一半，金融黑天鹅；④老百姓70%资产在房产上面。\n2、如何判断一套房子的价值？一套房子价值大部分是由周边的配套决定：板块（区位）、交通、教育、商业、医疗。\n其中教育＞板块＞交通＞商业＞医疗，这样排错不了。\n3、开发商的品牌至关重要，交房即维权，有些楼盘没交房就开始了，现在市场不少楼盘交房前后就是买家秀与卖家秀的区别！近几年以来，开发商资金紧张有目共睹，但这肯定不是它摆烂的理由，岳阳市场也没有水土不服到让某些开发商一来岳阳就减配降标，所以选对开发商品牌很重要！比较好的开发商，虽然交付上限说不好，但一般的底线它还是守得住的。\n4、一分钱一分货，贵的产品除了贵毛病比较少，便宜的产品除了便宜其余的全是毛病，现在楼市两极分化的行情下，买房千万不要有去捡漏的想法，因为大部分普通人一生中买房也就那么一两次，买对房子就很重要了。\n现在不同的预算都可以在市场上找到相应的最优解，就那么一两个项目，买房不是这看那看看得头晕目眩，而是要精准找到最合适自己的产品！\n5、买房就是要挑选有价值的房子，特别是首套房，很多小白都倾向于购买自己喜欢的，买到手后又喜欢东问西问，问多了大概率会后悔！提前做好功课，特别是首套房，买得不好换房成本特别高，那还不如不买，租房子还划得来一点，首套房一定要保证房子的流通性与成长空间。\n说几点买房建议：\n[一R] 预算不多，把交通摆在首位，然后再看物业、开发商、板块、商业，最后才是教育。刚需现在买二手房是一个好机会。\n[二R] 刚改应该把教育摆在首位，然后再是低密、板块、品牌。\n[三R] 岳阳目前的湖景大平层热度较高，但非核心湖区（如远郊临湖板块）的改善盘后劲稍微有点不足，今年买入需要谨慎，优先选主城区或成熟湖区的大平层如金茂和天伦。\n[四R] 看今年的趋势，地产还是以稳为主，政策端应该也会继续放松，岳阳此前已出台退税、购房补贴、三孩家庭奖励等政策，后续在首付、利率、税费上可能会有更多利好。\n好了，就到这，不懂可以问。#买房必看 #买房建议
