万科白鹭郡值不值得买!

从今天开始我将详细的来给大家介绍下洋湖的各个小区，今天的主角就是洋湖的万科白鹭郡项目，如果你关注洋湖二手，可以关注洋湖人，后续我会持续介绍洋湖各个小区。

在介绍项目之前，我们先来了解下项目的基本信息：

万科白鹭郡是洋湖东的二手小区，目前在整个洋湖二手市场成交比较活跃，小区位于潭州大道和先导路交汇处，是一个狭长的小区。

小区狭长分布，分为一二三期，每一期产品、面积不一样，我们分别来看下：

一期为1、2、3、5、6、7栋，其中1、2、3为一梯两户9层洋房，建面为113、116平户型三房两卫户型，5、6、7栋为3梯6户高层塔楼产品，建面为91平、130户型。

一期洋房户型（1梯2户）

一期高层户型（3梯6户）

二期为8、9、10、11、12、13、14、15、16栋，其中8、9、10、11、12为2梯5户高层塔楼产品，户型建面为91平、112平三房和130平4房户型。

13、14、15、16栋为合围洋房产品，户型有76平的2房户型，96平的3房户型，113平、116平三房两卫户型，产品1楼带院子，5楼带阁楼。

二期高层户型（2梯5户）

二期洋房户型（1梯2户）

三期为18、19、20、21、22、23、24、25、26栋高层类板楼产品，产品户型为100平、116平三房和146平四房户型。

三期高层户型（2梯3户）

从上面产品信息可以看到，白鹭郡是一个偏刚需的小区，楼盘最大户型为146平和130平的四房，整个小区体量比较大，二手挂牌量超过100套，小区房源均价在15500左右，四房和洋房会稍微贵点，均价在16000-17000。

那么这个小区在洋湖值得买么？

答案是肯定的，如果你想在洋湖东买二手，白鹭郡完全可以考虑。

第一、小区优势就是万科品牌、万科物业，很多人在买二手房时可能不太关注这两点，但是我可以告诉你，物业好的小区在后期你的房子房龄满十年后会起到非常关键的作用，好的物业小区房子老化的慢，未来更能保值。

万科小区内部配套、园林绿化也不错，有儿童游乐区、篮球场、游泳池、羽毛球场等，我们来看下小区实拍。

第二、就是万科白鹭郡的地段了，小区距离楼下就是靳江河、洋湖湿地公园、长郡双语洋湖实验中学，距离商业洋湖水街、龙湖天街、三号线地铁站都很近。

当然小区也有不利因素，那就是有的楼栋靠近高架桥会有一定的噪音影响，所以如果你不能接受噪音，可以尽量避免小区高架旁边的房源。

小区适合人群：想买首套房或者二套四房，同时对地段、环境、物业、教育都有要求的购房者。

PS：洋湖哥深耕洋湖，有自己的门店，如果你们想在洋湖买卖二手房都可以找我。

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