💢💢💢1.钢健四期，项目位于中华大街渚河路路口，四栋楼，3楼栋小高层，1栋九层洋房。项目户型配比92.102.122.136.188。户型中规中矩，细节优化一般，而且没有地下车位🙀🙀🙀，户型配比也不太行，品牌品质背书一般的情况还做186的大户型，整体的户型做过调整，但是由于时间历史的选择，有些能改，有些改不了，所以地下车位也没有！其次就是项目的品质，别有太高的期待，参考钢企的其他项目交付，这个项目的优势就是位置➕小高层，尤其是邯山区核心城区！其他优势真的不那么明显！可能这就是guoqi的通病，不是太市场化的产品，加上南面天正马上开售，他在价格上没优势的话，不然真不太乐观！\n🍭🍭🍭2.天正南湖项目，天正品质，口碑，物业品质，以及户型设计上来说都要比刚才的钢健四期要好，也是市场上热门的户型110三居，130大三居，优势就不说太多了，短板就是隔壁的腾跃1.5的容积率会不会让很多相中天正的客群去犹豫我为什么不等1.5容积率的洋房？？其实去年是天正入市的蕞好时机，无论是价格还是竞品，去年的市场环境对他来说都好！这次就看价格了！\n💔💔💔3.荣科玺樾府 面积段108.129.141一句话说就是荣科东城悦郡的复制品，户型有些优化做的比东城强，但是整体的会所，绿化个人感觉不如东城，也许东城用力过猛，玺樾府复制东城的过程知道了成本控制！竞品来说好消息是惠山澜庭尾盘了，丛台拾光也是尾盘项目了，坏消息是惠山复兴区新地块也马上启动，但是规划，报规肯定需要时间，也能给荣科一定的市场空窗期！就看项目的价格了！\n👇🏻👇🏻👇🏻平台限制，很多词不方便说！了解更多可交流，不玩流量，不玩噱头，希望持续为大家分析楼市最真实情况！为大家提供有价值的信息！为深度思考者提供有价值的信息！！
