昨天法拍有不少老破小成交，有的经过多人角逐，有的则是一次出价捡漏，以下将法拍价和二手进行比较：\n虹口区江湾镇新一小区，1983年，1楼，遗产分割拍卖，7人报名，37平，成交价147万，单价4万，某家同面积高楼层挂牌也就4万，还是挺抢手的。\n \n松江佘山镇江江秋新苑，2013年，3楼，8人报名，61平，成交价79万，单价1.3万，最新5月低楼层成交单价1.6万，最新挂牌单价1.7万，法拍价是二手挂牌的76折。\n \n浦东新区高桥镇潼港六村，1994年，5楼，5人报名，81平，成交价185万，单价2.3万，最近无同面积成交，最新同面积高楼层挂牌单价3万，法拍价是二手挂牌的77折。\n \n浦东新区三林镇凌兆二村，1994年，1楼，2人报名1次出价捡漏，77平，成交价263万，单价3.4万，最近无同面积成交，最新同面积高楼层挂牌单价4.2万，算上楼层差异法拍价几乎贴近二手成交。\n \n虹口区曲阳巴林小区，1987年，4楼，1人捡漏，39平，成交价175万，单价4.5万，最近同面积高楼层二手成交单价已降至4.9万，然而二手挂牌仍然在6.5万以上。\n \n宝山淞南双城路650弄，1997年，5楼，1人捡漏，79平，成交价206万，单价2.6万，最近无成交，最新同面积挂牌在3.5万左右。\n \n以上仅供参考。#法拍房 #换房 #市区老破小 #二手房 #捡漏房 #新一小区 #江秋新苑 #潼港六村 #凌兆二村 #巴林小区
