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最新消息：越秀星樾已下预售证，预计4月26日开盘！

前两天，已经开放101平交付样板间和108平精装样板间；想要去参观排卡或想要了解项目全部信息的朋友，抓紧点击下方报名通道！

目前的排卡量有说1000多组，有说超过2500组的。反正，就是上嘴唇碰下嘴唇，爱咋说就咋说。

不管怎么说，这次的期房只有468套（都是些低总价小户型）项目得房率还高，平均在80%左右，这个得房率在刚需盘里面来讲是很不错的。

除此以外，项目周边的教育资源也很不错。昌平区政府和北京101中学达成合作，在朱辛庄新建两所幼儿园、一所九年一贯制学校，一所十二年制学校，学校刚好分列在项目两侧。也就是说未来，越秀星樾业主家的孩子有机会，进入北京101这样的名校就读。

个人认为，想要买到房，多少还是需要些运气。而且，不管它户型如何、楼层如何，估计都是要抢的！

越秀·星樾项目共分5个地块，其中3个住宅地块，1个教育地块，1个商业地块，土地占地面积约4.5万平方米，建筑控制规模约10万平方米，其中住宅的建筑面积约8.8万方。

项目住宅容积率在2.5-2.6，项目整体以7-18层的洋房和小高层为主，15栋楼，共计954套住宅，期房468套，现房486套。期房指导均价为6.2万；现房部分指导均价为6.5万。

首期开盘的是期房部分7栋楼，468套房，户型为建面约60平米一居，79平米两居，93、96、101、108平米三居，以及127平米四居。按照销售指导价6.2万/平计算，总价约372-787万。

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住建部力挺中国楼市！国家保房地产不是为了保房价，而是为了保就业，保经济，保民生，稳定地方财政收入。也就是说房地产不等于高房价。

房地产的重要性：我们平时说的科技、芯片等等能涉及到的群体才多少人，给多少人带来财富，而房地产却涉及各种各样的群体，大家都受益，只是有些人一直不明白他的重要性，总认为发展高科技就可以强国——高科技肯定是好东西。也是强国的必由之路，可问题是，这么容易一蹴而就的吗？

一些唱衰房地产的人可以看看，房地产吸纳了多少农民工：

中国农民工2.8亿，其中建筑相关行业5000万。且收入远远高于留在农村的收入：如果一对夫妻都在工地上干活，那么一年下来，他们的家庭年收入可以突破10万元。

房地产一旦停摆，让这5000万人都去干所谓的高科技去吗？

不完全统计，房地产相关联的制造业达66个之多:钢铁厂，水泥厂，砖厂，大理石厂，化工厂，陶瓷厂，塑料厂，线缆厂，灯饰厂，五金厂，瓷砖厂，木材厂，家具厂，加电厂，床上用品厂，厨房用具厂……

就单说其中的家具家电，就包含了，空调厂，洗衣机厂，冰箱厂，沙发，床垫，……一系列的制造业。

上面这么多企业，每一个环节都需要工人，解决了多少就业岗位？每一个企业又为当地财政创造了多少税收？要是房地产倒下了，这么多企业都要倒闭，这里面的几亿工人也就失业了。

二十几年来，房地产，对中国经济发展功不可没。但是，不能说顶梁柱，应该是经济发展的顶梁柱之一，更确切一点。

从长远看，未来发展的方向，应该是实体经济和科学技术。房地产关系国济民生，不可或缺，关键是，在国民经济发是中一个什么位置。可重用一时，不可永远重用。纵观世界发达国家，都把房地产放到了经济发展什么位置上？万万不可把重心全放在房地产上(虽然是权益之计)而影响国民经济的长远大计。

房地产确实产业链很长，可以带动其他行业，但那是建立在合理房价基础上的，国际上对房价的价格给出的合理定价为当地收入中位数的4至8倍，这是既能满足房地产正常发展，又能让普通人群购买房屋后保证必要消费的前提！

而在我们当前，房子的价格已经远远超出这个正常的区间，大部分普通人，这几年买房，哪个不是全家上下勒紧裤腰带？而且一套牢就是二三十年。房地产借着人的基本居住权力这一属性，已经用高昂的售价掠夺了其他各行业的利润及生存空间。

房地产非常重要，因为他是一国公民最基本的生存的权利之一。然而在把房价炒高到一个疯狂的地步的时候，再来谈其重要性就是不合理了。合理的价格、人员不出现负增长的情况下的房价，才是压舱石，否则违背大众承受力的房价，只能推倒重来。

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最新消息：大兴区“存量房信息发布平台”上线后，大兴辖区内的二手房卖方在大兴区政府官方网站通过“北京通”实名认证后，即可上传房源信息，待平台确认该房源权属信息真实、房屋可售后即完成了对外发布。二手房买方可在大兴区政府官方网站、北京大兴APP和“大兴住建”微信公众号，使用房源查询、地图找房等功能查找房屋。

买方查找到满意的房源后，经过“北京通”实名认证，可以在平台上给卖方留言。卖方通过查看买方留言，与买方交流，双方协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构为其代办房屋交易事项，或是登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”在线办理房屋交易。

大兴区“存量房信息发布平台”集房源发布、地图找房、在线留言等多功能为一体，兼具安全性、公益性。平台上的所有房源，在发布前都会经过系统审核。为了保护用户信息安全，平台对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理，普通工作人员无法查看且不对外公开，平台还通过了国家网络安全三级测评评定，有效保护买卖双方的个人及房产信息安全。大兴区将对于私自泄露买卖双方信息的机构或个人将追究相应责任。

为了保障平台用户不被中介人员骚扰，大兴区“存量房信息发布平台”还设置了用户身份智能分类功能，实现业主自主挂牌房源信息仅向个人实名认证买方用户开放，中介人员无法查看，防止信息外泄，避免骚扰。

大兴区住建委相关负责人表示，“存量房信息发布平台”是从房源真实性角度予以保障，与房地产中介机构的服务是并行的，并不是否定房地产中介机构的积极作用，根本目的在于服务存量房交易。

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最新消息：位于大兴瀛海镇共有产权的005号地块被中建壹品投资公司和湖北文旅建发集团成功摘得。虽说刚拿地，开发商就开始招销售团队了，北京楼市可是真卷啊！

地块位于大兴区瀛海镇域西侧，京台高速公路以西，分为两个地块：

YZ00-0803-2019地块：该地块四至：东至瀛义街西红线，南至瀛信路北侧绿地北边线，西至瀛通街东红线，北至规划街坊路南红线。

YZ00-0803-2057地块：该地块四至：东至瀛义街西红线，南至规划街坊路北红线，西至瀛通街东红线，北至瀛宏路南红线。

地块建设的共有产权住房销售均价29000元/平（含全装修费用）

产业：在地块南侧就是中日产业园规划，园区占地13.4平方公里，是5个中关村软件园的大小。依托大兴机场空港的优势，园区规划布局为“一区五园”，除了产业区，园区内部还规划了生活配套、商业区、学校&国际学校、生态休闲设施和居住配套等。

商业：国瑞商街、首航生活广场、中海环宇城等都在15分钟生活圈，距离旧宫商圈5.5公里，距离亦庄商圈7.5公里，自驾或者公共出行都很便利，娱乐购物不用发愁。

生态资源：南海子公园，5公里范围内还有瀛海休闲公园、瀛海足球主题公园、南苑森林湿地公园、旧宫城市森林公园...

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