先看两套明面上亏了6万块的例子\nNorth bondi 810买入，50印花税+16卖房费，804卖出，明面亏损72，如果有贷款八成亏损66，162万首付转眼就拿回来24w了\nArtarmon216买入，10.3印花税+4.7卖房费，210卖出，明面上亏21，如果有贷款八成亏损34，因为买入之后一直出租扣除17万租金收益，但即便一年1.5万左右地税，再加上刷漆翻新，总亏损45万左右，43万首付转眼一分不剩还有亏损，如果固定过利率，最好的结果就是首付基本不剩什么\nMosman去年588买入，34多的印花税，13卖房费，上个月600卖出，全款也是35万的亏损\nNorthbridge和Waverton，分别在二一年300和480.8买入，之后做了DA和小翻新，上个月以352和575卖出，除非在当年就固定了利率，不然都是亏，同理可推Vaucluse\n看了下很多区，拉长到七八年时间大部分涨幅都还可以，房地产交易还是要靠时间战但也有东区房产，申请下来DA之后八年都没见涨幅，实属罕见
