卖房不是因为置换，是房客不续租了，老房子又懒得装修，也不看好未来的房地产，就想着着手卖了。\n \n从挂牌到签约，整整5个月。终于不用再和中介斗智斗勇，听各种贬低你房子的话，有接不完的电话了。\n \n这段时间深深感受到现在属于买方市场。\n举例1:链X的买家出价比我挂牌价低50W，比我心理价位低20W，我拒绝面谈，链X说为了给客户交代，让我无论如何出来见一面，还是37度的大热天。简直不把卖家当人，挂断一次后又打来，终于我在电话里发飙才终止。\n \n举例2:和买家见面谈，其实并没有见到买家，只是中介在中间传话，当时价格太低没有接受，后续电话里又比原先价格便宜了1%，你细品，能想出原因吗？中介费的天平倾斜了。\n \n整个过程和链某接触比较多，链某的优势在于它的曝光率很高，所有中介都能看得到。劣势在于它比其他中介多1个点的中介费，羊毛出在羊身上，价格相对压的比较低。\n \n中介最大的套路会在谈判中给你看一系列的成交数据，别信，数据或许是真，但都是些急售或者法拍的价格，多打听几家中介看看市场价。\n \n我并不指望能卖多高的价格，但我也不贱卖我的房子，和市场价差不多就行，谁都无法预判未来的走势，千万不要因为房子而焦虑。#卖房 #卖房顺利
