🔥 商铺不是卖不掉，而是好货根本不出街！\n1️⃣ 回报率决定流通性：\n• 年租金10万的商铺，100万买入你会卖吗？不会！200万才考虑——关键在回报率。10年回本（年化10%）的商铺抢手，20年回本（5%）的也有人接盘，总比银行利息强。\n2️⃣ 好商铺的\"隐形交易链\"：\n• 高租金商铺=摇钱树，房东宁愿传家也不卖；真要卖，租客或周边老板优先内部消化，根本轮不到市场。\n• 劣质商铺？房东自己都头疼，自然无人接盘。\n3️⃣ 中介缺位的真相：\n• 商铺出租/买卖大多直接对接，中介赚不到佣金，导致市场曝光度低。\n💡 结论：\n\"不流通≠没价值！优质商铺是长期资产，别被表象误导～\"\n#商业街商铺 #地段决定价值 #商业新篇章 #自己的店铺 #商业地产人 #天津商铺
