🔥 西城三里河一区28号楼：47年老楼重生实录\n \n✅ 改造前现状：\n \n1978年老楼墙体斑驳、线路裸露，曾是\"同批次最难卖的房子\"\n \n✅ 三大逆袭亮点：\n \n1️⃣ 原地重建六层电梯板楼，非成套→精装交付\n \n2️⃣ 产权重置70年！居民成本≈50万/户\n \n3️⃣ 房价跳涨：11万/㎡→预期15-20万/㎡\n \n👉 居民原话：\"这么好的新房，谁舍得卖！\"\n \n🗺️ 全城改造地图｜这些小区正在暴涨\n \n1️⃣ 西城桦皮厂8号楼：西城区首个回迁成功案例\n \n2️⃣ 海淀中关村科源社区（科学家故居）：\n \n▶︎ 最大成片央产改造\n \n▶︎ 政策突破：公房补款变产权/新增面积按市价70%\n \n3️⃣ 东城光明楼：29户老房→每户+16㎡\n \n4️⃣ 朝阳劲松：首例社会资本参与\n \n5️⃣ 丰台马家堡：15.7㎡筒子楼→90套电梯房\n \n🚀 户型升级亮点\n \n▶︎ 最小24㎡老房→升级38㎡带独立厨卫\n \n▶︎ 全楼配电梯+无障碍通道\n \n📌 干货总结\n \n✨ 适合谁改：\n \n✅ 40年+房龄 ✅ 非成套危旧房 ✅ 100%居民同意\n \n✨ 成本分摊：\n \n▫️政府补贴5000+元/㎡ + 居民承担6000+元/㎡\n \n▫️新增面积≈同地段商品房价70%\n \n✨ 终极收益：\n \n📍居住品质：共用厨卫→智能电梯房\n \n📍资产增值：涨幅50%起跳！\n \n💥 西城/海淀/东城/朝阳/丰台/石景山全推进中\n👉 快查查你家在改造名单吗？\n \n#北京买房攻略 #老旧小区改造 #城市更新
