这些年都说步梯房越来越不值得买，我想步梯房也不全是糟心的，电梯房也不全是没有缺点的。都是对比后看自己的需求而定。物业各方面好的电梯房当然是好。如果物业不是特别好的，电梯房糟心的事相信也不会少。\n \n楼梯房：\n优点：低密度，通常1梯2户或者4户，得房率高，物业便宜，发生危险时逃生相对较容易，敢让7-8岁以上的小孩自己下楼，\n缺点：对老年人不友好，尤其提着重东西，还要爬楼梯是很多人很难接受的，老化问题，停车问题，大部分老小区无人车分流，小区游乐设备老化问题，物业不作为问题\n以后出路：非楼龄太大，w 房，或者中心区域，以后被棚改／旧改得看概率\n业主自筹旧改，ZF 出一部分\n就算旧改，也很难爆fu\n \n电梯房：\n缺点：公摊太大，物业费相对较高，\n住高楼层或超高楼层电梯难等\n安全问题：高楼层万一出现火灾逃生问题，还是要准备好逃生设备的。\n高层防跌落护栏：有些高层楼房开发商会带这个，有些没有。落地窗或者飘窗的玻璃是有自曝概率的，如果加上飘窗的位置改成榻榻米的房子。个人建议还是要有防跌落护栏。\n电梯问题：新小区或者次新小区，电梯相对比较好。但10年以上的小区，如果小区物业不够好，或者电梯质量不好，就会发现电梯问题还是很明显的，频繁困人，经常出现坏电梯问题，随时担心坐着电梯会出事故。不敢让小孩子自己坐电梯下楼。\n随着时间推移，也一样会有老化问题。\n高密度：豪一点的小区2梯2户或者4户，如果一般的小区，几乎4-8户，小户型的高层，甚至去到8-12户。如果住户多，问题也就多。\n20-30年后：高楼层更难拆\n优点：视野开阔，日晒充足，没有那么潮湿，好的小区有人车分流，上下有电梯方便\n \n还有什么吗？ 欢迎集思广益\n#房子
