买新房 到底要不要找中介 ！！！
具了解找大部分中介并不会得到所谓的破底价或者额外团购优惠
除非这个中介愿意把自己的佣金提成、返一部分给你
因为每个发开商都有集团自己的定价规则，
规定了销售团队不能低于此价格（底价）成交
这个定价规则最终由公司集团审批✔
甚至连售楼处营销总监说了也不算
但决定是否给到底价的权利在营销总监手中。
所以不管你是自己去买，还是跟中介去买，底价折扣大部分都是一样的
怎么才能让我们买新房多省几万块~
那为什么中介还说找他看房有额外优惠呢？
答案是：如果不这么说的话、怎么吸引你去跟他看房呢？
新房带看都有首访保护制度，（售楼部有人脸识别系统之前讲过）
一旦你被他带看了，只要在保护期内成交，佣金就是他的
哪怕他佣金一分不返，你想要换其他愿意返佣的中介也换不了（除非过了保护期）
而有些楼盘中介过了保护期客户、属于自然来访、就再也找不了中介买这个新房、从而损失一笔钱
如果一定要说中介带看新房有额外优惠那只能是这个中介返佣给你！！！
而且真正的返佣、一定是中介亲自签订盖自己公司公章的协议、
不要听那些无良中介说我答应返你的佣金都在房价优惠里了
那些中介所谓的“团购优惠”“破底价优惠”等
其实都是他们提前和售楼处的人说好的让销售员配合一下
在算价格的时候，不要给到底价而是在底价基础上多加几万块钱
然后中介装模作样的去旁边打电话或者找销售经理谈，几分钟后过来说
刚才和发开商领导沟通过了你是我们中介带来的客户
可以额外优惠几万块，你一听很开心的定了
还有更无良的中介会把这个提前留好的，
本来就属于你的几万块钱优惠，
包装成之前答应给你的返佣这样自己就可以不用返一分钱给客户了
别问我为什么知道的这么清楚，最近一直在跟熟悉的人打听
你们买新房都找中介了吗？ [笑哭了R][笑哭了R]你们买新房有遇到上述的套路吗？欢迎评论区讨论
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觉得有用的点个赞关㊗️一下呗……
