🌟要判断开发商是否存在虚假宣传，可以从这4个方面入手：\n \n1️⃣查看宣传资料与实际规划的差异\n📜要求开发商出示小区平面图、经济技术指标等文件，核实宣传中的配套设施（如泳池、会所、绿化等）是否在规划范围内。\n \n🚨若宣传内容未体现在官-方规划中，可能存在虚假宣传。\n \n2️⃣对比合同与宣传内容\n📝签订合同时，将开发商的关键承~诺（如装修标准、学区配套、交通*便利性等）写入合同或补充协议。\n \n🚨若合同未明确约定，而开发商在宣传中提及的内容未兑现，可作为维*权依据。\n \n3️⃣实地考察与核实\n🏡对于宣传中的周边配套（如学校、地铁、公园等），亲自实地查看距离和实际情况。\n \n🚨例如，宣传“地铁房”需核实地铁站点实际位置；承~诺“学区房”需向教/育/部/门确认学区划分。\n \n4️⃣查询zheng府部门信息\n通过住建局、规划部门等官-方网站，查询项目的预售许可证、规划审批文件等，核实开发商宣传内容是否与官-方信息一致。\n \n✅收集证据\n🌸保存宣传`单页、楼书、沙盘照片、销售人员承~诺的录音或聊天记录等，作为维*权证据。\n \n⭐如果发现与宣传不符，这些材料可证明开发商的虚假宣传行为。以此为证据，是可以要求开发商退房的！\n \n#虚假宣传 #开发商虚假宣传 #买房知识 #买房 #买房那些事 #房产干货 #买房干货 #退房 #退定金 #退首付
