买房🏡是一件人生大事💪，\n一定不能马虎应对。\n但很多人在买房交易这件事上，\n是没有经验的😱。\n应该怎么开始？\n怎么操作？\n注意什么问题？\n首先！沟通气势上不能输😎！\n学几招沟通技巧🧐，\n小白秒变行家🚀，\n不仅能避免在交易过程中踩坑👏，\n好楼层、好朝向、好户型还能主动送上门🤩！\n.\n1️⃣ 【第一次看房，帮我介绍下】\n主动承认自己是小白👀，被宰的概率很大。\n.\n2️⃣ 【推荐下性价比高的房子】\n新手针对性价比，要全方位问，越详细越好❗不同楼层价差、原因都要问清楚🔑。\n.\n3️⃣ 【算下总价是多少】\n不要只看房价，其他费用也得比比🙋♀️！印花税、验楼费、装修费、差饷、地租、物业税、管理费…需要按揭还要算月供和利息，选最适合的🌟！\n.\n4️⃣ 【这房最低多少】\n直接问拿不到底价😭，要学会从各方面施压。\n.\n5️⃣ 【再便宜点我就要】\n不到最后关头别说这话😐，至少在你接受的价格上再这样说，否则对方真的让步你就很难再砍价了😅！\n.\n6️⃣ 【贷款利率多少】\n让对方提供多家选择🌟，选最合适的！\n.\n7️⃣ 【房子面积多大】\n不光看面积🏡，还要看得房率、公摊&赠送面积。\n.\n8️⃣ 【房子的使用年限是多少】\n香港“地契”类似于内地房产的“产权证明”，香港地契的年限一般分为3类：75年、99年、999年✨。2024年06月26日政府通过立法：香港物业产权到期后自动续期50年，所有条款不变更👍！\n.\n9️⃣ 【物业费多少】\n别光问费用，要了解物业费和管理费的具体构成和服务内容🕵️♂️。\n.\n🔟【周边会有啥配套】\n避免代理画大饼，置业老手可自己查规划、文件，弄清楚周边规划📕。\n.\n💪当然最重要的！是要找一家靠谱的地产代理公司！\n👍美联物业，助力港漂在香港找到理想住处\n.\n🔍历史悠久\n作为美联集团全资拥有的子公司，屹立香港超50载，香港最大物业代理之一\n🔍优质服务\n上万套优质房源，提供一站式香港租房、买房&卖房、签证&人才计划专家服务\n🔍港府背书\n美联集团三大品牌：美联物业、美联移民、美联升学，皆成为香港政府人才服务窗口官方合作伙伴\n.\n💕欢迎有兴趣的uu💌联系我们\n#香港买房 #港漂买房 #香港买房避坑 #香港买房避坑指南 #香港靠谱全屋定制 #香港地产代理 #楼市资讯 #好物分享 #美联物业 #美联物业香港
