美国买房入住湾区小黑屋快三年才发现居然掉到了坑里，避免了superfund，还是掉了石棉的坑里‼️\n·\n买房之前研究了卖家的disclousure, 买房经纪没有提示，自己第一次买房也不知道，应该当时自己出钱找个全屋石棉检测的‼️\n·\n这次发现是因为我们这个小黑屋只有暖气furnace，没有A/C空调，夏天有1-2个月现在是越来越越热就想着找个quote来看看，我们最先找的是Costco的空调，他们家真的是很专业，一切检查的都很好直到他们检测了我们的暖气管道发现管道十分老旧并且石棉已经暴露了，我瞬间心就掉下来了完蛋了，自己每年冬天都开几次暖气，这两年是不是已经吸了不少🙂↕️空调公司说必须要移除石棉换掉所有的ducting才可以进行空调安装\n·\n石棉这事非常严重的，马上就要重视，我们这种情况石棉暴露但是没有太大的风险可以不动，但是要装空调，必须移除‼️\n·\n所有的Asbeto移除工作给专业公司，并且需要permit‼️然后空调公司安装新的ducting和空调。大家可以去加州官网找有证的abatement石棉移除公司，Costco用的是Enviromental Remedies 他们除我们这种面积的是$2900，还有synergy, Alliance environment ( 我们用的是这家$2600），最后选了Alliance的原因是只有他们的技术人员提示我需要pull permit要10天，加急的更贵，其他家都没告诉我要permit。。\n·\n⚠️如果家里没有要装空调，只想检测石棉，氡气，铅，可以找abatement contractor公司，他们都会上门做个全屋检测大约$1000+一次\n·\n⚠️作为未来卖家，知道了家里有石棉，卖房就需要披露，在哪里发现是否移除了等\n·\n⚠️关于是否可以找前卖家追责，咨询了专业人士打算继续找律师聊下，很多卖家都是披露对石棉unknown，而且不是必须出具asbeto 石棉检测报告，比较难追责，70年代前的老房子真的多少都有石棉的问题，大家买房前还是好好做个检测\n \n下篇给说说湾区安装空调换整套HVAC报价吧👇\n#美国生活 #留学美国 #湾区生活 #美国买房 #买房 #买房避坑 #买房攻略 #新手买房 #湾区买房 #美国买房避坑
