居住权。都知道房子产权70年对吧？居住权呢，是房主可以额外设置的一个东西。设不设随你，设了可以定年限，5年、10年，甚至永久都行。\n \n这玩意儿厉害在哪？ 它保证住里面的人，能稳稳住到约定年限结束！不管这房子是被拍卖了还是卖了，新房东也赶不走他！为啥？因为居住权是物权，你拍到的只是产权。\n \n重点来了： 有些法拍房，要是你不知道它设了居住权，拍下来你也住不进去！只能干等到居住权人自己放弃... 那可能遥遥无期！\n \n一般给谁设？ 基本都是给自家老人、孩子，给他们一个保障。比如房主怕自己欠债房子没了，先给孩子设个居住权，孩子就永远有地方住。\n \n怎么设？ 很简单！居住权人和房主签个合同，然后去不动产登记中心办一下就行了。\n \n给买法拍房的人一句忠告： 看到这种设了居住权的房子，赶紧跑！下一套！ 这玩意儿在我们圈里公认是最高的“保房防火墙”。能玩到这手的，不是自己贼专业，就是背后有高人。懂的都懂！\n#广州法拍房#法拍房捡漏#买房避坑#买房必看
