各位宝子们，下面是我在法拍中避开的坑，安全下车的小攻略，如果觉得有用可以关注一下哦，你们的小心心就是我后期继续分享法拍详细流程的动力。\n1️⃣看法拍公告，每一项都不容错过，最好逐字阅读。认真看公告！认真看公告！认真看公告！（极其重要，说三遍，你想要的信息90%以上都会有在公告说明，比如说产权状态，是否有人占用，是否有租赁，拍卖全流程等等......）\n2️⃣是否一次性全款，是否可以贷款？（很多上不了法拍的车的人，一部分是因为不熟悉而害怕，还有很大一部分原因是好多法拍是一次性付全款的。即便6折拍下，还是有好多宝子们一下子拿不出来那么多钱的。解决办法是找亲戚朋友或者机构做一下过桥，谁叫咱没钱😂。有的城市是支持贷款的哟!有的话可以直接在页面右边看得到）\n3️⃣房屋现状是毛胚还是有人居住（有人居住需要特别注意是否有租赁合同，若有后期清场可能比较麻烦，这是很多人听到法拍就敬而远之的重要原因。只是单纯有人居住就好办些，大部分法院都会负责腾空，找执行法官就可以解决了。如果是毛坯没人居住，那恭喜你，你免去了后续一半以上的烦恼，没人就好说，人才是最难搞的）\n4️⃣房屋产权问题，有没有房产证，产权是否清晰（产权不清晰会难以过户，出现房子名义上是你的但是小红本却拿不到的尴尬情况。证件齐全的最好办，法拍结束法院会给你三书，直接拿着三书去房管局过户就完事啦。没出证的就比较麻烦了，可能会涉及到二次过户，甚至需要补交巨额出让金、支付高额税费等手续费。如果是自建房可能直接无法过户了）\n5️⃣除了普通欠费，有没有其他纠纷（涉型涉嘿的咱就别碰了，懂得都懂，听宝子一句，别在一棵树上吊死，法拍房千千万，另选一个就好了）\n6️⃣房屋户口问题（需要自己去了解有没有迁入了户口，学位是否被占用了。很多宝子们买房就不是单纯为了住的，毕竟只考虑自己，一两千也能租个好房子）\n7️⃣居住权问题（这个是很少房子会设置，但是也是必须要了解清楚的一项，具体含义不懂的问度娘）\n8️⃣无论有多忙、有多了解这个楼盘也一定要去实地了解房子的情况（千万别相信某些博主说的：一冲动、头脑一热就糊里糊涂买了个房子这件事，人家家里有矿可以任性，咱可是拼上了全副身家的，马虎不得一点）\n#法拍 #法拍房#人生的第一套房子 #某宝最贵的东西#买房避坑 #广东法拍房
