📌 ① 资料重点速览\n• 🏢 新建住宅价格 -0.6%，5季度来首跌\n• 🏠 二手住宅价格 +6.1%，连续4季度上涨\n• 📉 新房因贷款压力降价吸引买家\n• 📈 二手房因供应紧张、区位稀缺持续走高\n• 💡 策略：新房看“完工库存”，二手算上翻新成本仍便宜2-3成\n💡 ② 结论\n日本首都圈楼市正经历**“一跌一涨”扭曲现象**，购房者需精算成本、关注区位，才能买到“满意之选”。\n \n📖 ③ 简单说明\n新房因总价高、贷款压力大，开发商被迫小幅降价；
二手房因成熟地段、供应紧张而持续上涨。
购房策略是：\n• 新房锁定完工未售、积极谈价；\n• 二手房算清翻新成本并利用税收减免。\n📝 ④ 总结\n房市短期或仍处在价格扭曲期，
精算总成本+挑选好区位=买房不踩雷！\n🚀为你带来日本最新资讯！跨越语言障碍，传递日本的信息
