在魁北克做房东，特别作为出租房的房东，是不容易的事情。平时房子的维修维护交税就一堆事情，如果出租，法律上的原则就是倾向于保护租户，除非房东有明确的法律依据和证据支持，否则房东在住房法庭上难以胜诉。
麻烦归麻烦，魁北克的房产毕竟还是值得投资的资产之一。房价的上涨能够追得上通涨，如果能够好好利用金融杠杆，投资回报更是惊人。况且房产的投资始终是较为稳健的投资种类。
在此情况下，物业代管服务就应运而生。物业代管服务包括了物业出租，物业维修维护（房东需另外支付维修费用），与政府以及住房法庭的打交道等等。物业代管服务的收费标准一般是每年收取一个月的租金。
物业代管服务的从业人员也分为两类，一类是有水电工等物业维修专业知识的人员，其优点是对物业维修熟悉，甚至可以直接解决较小的问题，缺点就是面对租户，政府及法庭的能力不足，可以简称为能武不能文；另一类就是能文不能武了，文科能力强而动手能力不足，我自己就可归为这一类。
我有地产经纪执照，熟悉物业出租及买卖业务，有法律助理（是的，在加拿大很多人都要职业降级，我在中国做律师在这里只能做法律助理）专业毕业背景，熟悉房产法律事务，缺点就是动手能力不足，需要第三方支援了。
对我来说，物业代管业务是地产经纪业务的衍生产品，特别对于购买多套商业物业及出租物业的房东来说是非常必要的，可以说是房产买卖的前置或后续服务。希望此业务能够帮到有需要的人士。
