房产证名存实亡?房屋70年后,到期后归谁,国家给出明确答案_国内楼市_资讯

房产证名存实亡?房屋70年后,到期后归谁,国家给出明确答案

发布时间：2023-05-28 21:21:51 来源：网络整理浏览次数:0

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房产证是一种证明房屋所有权归属的重要法律文件。

然而，有时候，房产证上的房屋所有人和实际购房人并不一致，这就导致了房产证的名存实亡问题。

在这种情况下，如果房屋70年后到期，归谁所有呢？国家对这个问题给出了明确的答案。

首先，对于房屋所有权问题，国家有明确的法律规定：房屋所有权应当由房屋产权人所有。

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房屋产权人在购房时应当通过合法渠道购置房产，并依法取得房屋所有权。

如果房屋所有人和房产证上的所有人不一致，需要及时办理过户手续，确保房屋所有权的合法性。

其次，在房屋租赁合同中通常会明确规定房屋租赁期限，租期到期后，房屋归还给房屋所有人。

对于私有房屋，产权人可以自由处理，包括转让或继承。

如果房屋产权人在房屋租赁期限到期前去世，其房屋产权应当遵循相关的继承法律规定，由其合法继承人继承。

最后，对于国有土地上的房屋，在70年土地使用权到期后，房屋所有权通常应当归还给国家。

因此，目前很多城市实行“70年产权”政策，这就意味着购房人获得的是70年的产权，70年期满后房屋所有权将归还给国家。

当然，在这之前，产权人可以依法进行转让或继承。

总之，房产证名存实亡问题可能会带来一系列法律纠纷和不确定性，影响房屋的使用和转让。

为了避免这种问题的发生，购房人应当在购房前认真核实房产证信息是否准确，并及时办理过户手续，确保房屋所有权的合法性。

同时，在70年产权期限到期前，产权人也要注意相关规定，依法进行房屋转让或继承。

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