有很多宝子问我买房子的经验～\n🏠位置：李沧区（随附户型图）\n套外91平｜套内66平｜小三室｜次新电梯房\n从23年10月看房到24年5月过户完成. 历时整整8个月240天！看过的房子也快100套了.\n看房期间心态崩了好几次好在遇到了现在这套.当时是中介pyq发的捡漏房源.实地看过后各方面都喜欢.和房子及房主也很有眼缘.仅用4天就顺利拿下了！接下继续磕装修\n如何选到心仪的房子，客观真诚的分享些我的经验：\n1.明确还款能力\n我工作稳定.23年10月刚升职.对还贷有信心.\n首付40w .可接受月供上限为5200/贷款120w. （🐚能计算月供 ）综上推算出我的购房总房款不能超过160w.新房没可能了\n2.严卡总房款预算\n请把总房款160w这个数字一定记在心里.每天默念3遍！\n多5w都不要看再好也不要看中介怎么劝也不要看！只看预算范围的房源，量力而行！\n不然只会越看越贵/越看时间越长/越看越选不出来\n3.人口住房需求\n常住嘉宾：哼哼（我本人）\n特邀嘉宾：谷女士（哼哼之母）\n梦想嘉宾：未来想养一只狗子叫粥粥\n4.未来房产规划\n我是期望结婚的.如果男票没房.那这套房自住\n如果有房.到时候可以给我妈住.或者出租和出售\n咨询了朋友.考虑到青岛人口构成和市场流通性，套二需求越来越少.建议我买套三.且价格也在我能承受的范围.\n5.总结了些选房注意事项放在了图3-4\n买新房的话建议选准现房.我们没有承受期房烂尾风险的能力.还是谨慎为上策～\n虽然我也没逃过踩坑的命运（如图5的房屋裂痕）但好在不是大问题.先买先享受\n姐妹们一定头脑清醒.多看点比较不要怕麻烦.也不要怕中介.对自己负责～\n希望准备买房的你可以看到这篇笔记.少踩些坑～\n我这套房子砍了10w.如果对怎么砍价感兴趣的话.\n关㊗️我，下一篇笔记分享～\n#第一次买房 #跟着小红书学装修 #装修日记#青岛买房 #独立女性 #加油打工人 #装修 #硬装 #买房攻略
