下周即将交房，我们前阵子咨询了一个Gutachter，对方看了看我们的房屋设计和合同后，告诉我们找他的意义不大，因为对于联排来说，天花板和地板这些都是和其他几户一样的，没什么改动空间。这倒是让我们很惊讶，居然会有钱不赚\n由于我公婆和弗先生的哥哥的房子都是自己建的/自己找建筑公司建的，所以弗先生和我公公讨论后，决定周末去新房一趟，提前自己看一下房子各方面情况，如果问题不大的话就不找Gutachter了。\n弗先生用了一周的时间做了一份新房的check list，把他能想到的会出问题的部分全部写了进去，打算周末拿这份list检查上四五个小时。\n💡携带工具：\n• Lasermessgerät\n• Luftmessgerät\n• Strommessgerät\n• Maßband/Maßstab\n• Wasserwaage\n• Trittleiter\n💡检查内容：\n1️⃣房屋结构尺寸\n用激光测距仪测量房间长、宽、高\n地面/墙面/天花板是否平整\n墙角是否垂直\n地板是否有裂缝/鼓包\n窗台/地脚线是否平整稳固\n2️⃣窗户与门\n玻璃完整，干净\n开关是否顺畅，关闭是否严密（无风感、无异响）\n密封条是否完好\n门锁/门把手完整，钥匙匹配\n3️⃣电力系统\n插座通电\n灯工作正常，开关正常\n灯和插座数量是否和约定的一致\n网络接口数量是否和前期约定的数量匹配\n4️⃣水与通风\n水龙头、洗手池、淋浴、马桶运作是否正常（出水、热水、排水、无异味）\n密封与连接件无漏水、无损坏\n通风设备：有无过滤器，出风是否明显，运作是否正常\n5️⃣室内环境\n无明显异味\n空气质量/湿度正常（空气测量仪检测）\n无明显墙体/地面/天花板损坏\n有无烟雾报警器\n6️⃣厨房\n洗碗池下水与冷热水运作是否正常\n插座位置是否和前期约定一致\n7️⃣浴室/卫生间\n洗手盆、淋浴、马桶运作正常，水压足够\n地漏、下水道是否畅通、无异味\n8️⃣阳台/露台\n地面是否有向外排水坡度\n护栏是否稳定、至少1米高\n没有大裂缝或结构性损伤\n9️⃣技术/设备间\n电箱/分电箱完好，开关标识清楚\nFI开关测试功能正常\n太阳能、热水系统（设备工作状态）\n \n这份list是非专业版，全靠弗先生根据以往经验自己总结，欢迎大家更正和补充\n#德国日常 #德国生活 #收房验房 #新房交付
