去年冬天我们接到一个咨询，是一位妈妈打来的。电话里她声音都在发抖，说因为家里变故，收入一下子断了，房货已经好几个月没还上。银行那边流程走得很快，房子马上就要被拍卖了，法院的通知都收到了。她说那是他们一家三口唯一的住处，孩子还在附近上学，要是房子没了，真不知道该怎么办，感觉天都要塌了\n她找到我们，就是抱着最后一丝希望，问有没有什么办法能保住房子。我们仔细听了她的情况，翻看了她带来的所有材料，特别是关于这套房子的产权和居住情况。发现一个关键点：这确实是他们名下唯一的一套住房，而且面积在当地的人均保障住房面积标准之内，他们一家也确实一直实际住在里面\n这个“唯一住房”的身份很重要。我们马上着手帮她整理材料，证明这套房子是他们家庭生活所必需的、唯一的栖身之所。然后迅速联系了执行法院，提交了正式的书面异议申请，并附上了所有详实的证明材料，比如户口本、实际居住的水电煤缴费记录、孩子的学籍证明等等\n过程肯定是有压力的，法院也需要核实。但因为我们提供的证据链非常清晰完整，充分证明了这确实是他们赖以生存的唯一住所，最终法院采纳了我们的意见，裁定这套房子属于依法可以豁免强制执行的“唯一住房”，停止了拍卖程序\n后来银行那边，我们也协助她重新沟通，根据她家新的收入情况，艰难但总算达成了一个可行的分期还款方案。房子保住了。她后来告诉我们，收到最终通知那天，看着家里熟悉的一切，孩子贴在墙上的画，心里那块大石头才算真正落了地。对我们来说，能帮一个家庭守住“家”这个最重要的地方，意义真的不一样\n当然也要提醒大家，唯一住房的认定有严格的条件，不是所有断供的唯一住房都能适用，而且保住房子后，债 务本身并不会消失，后续的还款方案才是关键。但遇到类似困境，千万别轻易放弃，及时寻求专业帮助，了解清楚自己的权利，也许就能找到转机\n#法拍房 #保房 #唯一住房 #房贷 #房贷断供 #房贷逾期 #撤拍 #债务 #抵押贷款
