法拍房的相关知识\n漂泊久了，总希望万家灯火中，有束光为自己而亮。房子，承载着人们对美好生活的向往。拥有一套属于自己的房子，是很多正在打拼人的梦想。\n近年来，法拍房吸引到越来越多的关注，成了购房者的新选择。但“捡漏”的法拍房真的靠谱吗？\n今天就由小编带你了解一下法拍房！\n一．什么是法拍房？\n法拍房，即“法院拍卖房产”。是被法院强制执行拍卖的房屋，当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。\n二．法拍房从哪儿来？\n由商业贷款产生\n购房人或企业向银行贷款购房或用于企业经营，但不能如期如数偿还时，银行向法院提出诉讼，要求贷款人就被抵押物进行拍卖变现来偿还银行的贷款。\n由民间借贷产生\n比如：甲方借乙方钱款，约定以自有房产抵押给乙方，到期如不能还款，根据规定，乙方不能直接取得抵押房产，也无法通过以物抵债方式达成和解的，只能向法院申请强制执行甲方的抵押物，通过拍卖变现来还款，并向法院出示抵押证明或借款协议，向法院申请强制执行甲方的房产来偿还债务。\n由金融犯罪产生\n金融罪犯在刑事案件中的房产所得进行查扣，通过法院进行拍卖，变现后返还给受害人。\n由司法没收产生\n比如：涉及刑事案件及贪污腐败的犯罪嫌疑人，没收其名下全部财产，如该财产涉及房产，该房产依法可进行拍卖，变现所得全部上缴国库。\n由无主财产产生\n指的是无人认领的房产。拍卖所得需上缴国库。
