🍀房子住了7年，一直犹豫是现在卖，还是明年卖，想着房子又不像大白菜，哪儿那么好卖，就试着挂上去了…\n.\n🍀整个过程下来，不敢细想，中介的套路太深了，虽然卖的价格也是符合市场价的，但心里还是不舒畅，分享一些经验，希望想卖房的兄弟姐妹不要被中介套路了\n.\n🍄①不要给中介透漏你的底价，如果真的要说，那也要在你的底价上加2-3w，给谈判环节留些余地，否则大概率会突破你真实的底价。\n.\n🍄②挂网上之前要做功课，看看你们小区近半年近三个月的成交价，尤其是同户型的，那么你挂网上的价格是要比这个成交价高的，但也不能高的离谱，离谱只会把客源挡在门外。\n.\n🍄③可以假装自己是买家（用不同的账号），在网上找个你家的同户型，说你想买房，对这个房子有兴趣，问问中介这个房子最低能到多少，决定你要不要去看房，去摸摸底。\n.\n🍄④等价格确定好了，挂上去之后，不要听中介忽悠，三番两次降价，他们会说：\n“姐啊，你挂的价格太高了，都没人来看”；\n“姐啊，你看上个月才成交了一套同户型的，多钱多钱，你这个实在太高了，降点价吧”\n等等这些，都不要动摇，除非你真的急着卖。\n.\n🍄⑤一房一价，不要听中介拿你的房子和其他低价成交的房子比，动摇你，其他房子卖的很低，原因太多了，总之，很难猜，你的价格只要是符合市场价的，那就稳住。\n.\n🍄⑥中介费谁出问清楚，如果卖家要承担一部分，那我们自己要考虑清楚，你想净拿多少💰，俗话说羊毛出在羊身上，我的中介费让我难受了好几天。\n.\n🍄⑦好赞服务费，卖家签了这个，你的房子就会被大力去推，房子流量也会高，成交时卖方要出房价的0.5%给中介，如果不着急卖，就不要签这个好赞，让中介把房子给你做成必看好房也行，如果已经签了，那服务费就羊毛出在羊身上。\n.\n🍄⑧心态问题，心态一定要稳，买卖房子本来就是博弈的过程，谁稳谁就赢，自己要清楚你们小区的优劣势是什么，你们房子的优劣势是什么，考虑好这些之后，你对自己的价格要心里有数。\n.\n❤️叮嘱各位，中介其实是你的敌人，不要跟他处成哥们儿啥都说，他的目的是成交，你多卖少卖几个w，对他们中介费影响微乎其微，他们只在乎是否能成交，不要被中介牵着走。\n一点经验，希望对大家有用，篇幅有限，谈判注意点下次分享，第一次卖房的姐妹不懂的可以问，很乐意分享\n#卖房攻略 #买房 #房产 #二手房 #楼市
